وبحسب تقرير تجارات نيوز، وبحسب الخبر الذي نشره أمس في “إسنا” أحد مسؤولي مشاريع بناء المساكن في المحافظات، فقد تم إغلاق عمليات البناء في بعض المدن بسبب عدم توفر العمالة الرخيصة.
قلة العمالة الرخيصة هي سبب إغلاق مشاريع الإسكان
أعلن محمد علي ناريماني رئيس مؤسسة إسكان الثورة الإسلامية في مدينة أردستان بمحافظة أصفهان: تم إغلاق مشاريع الإسكان في مدينة أردستان بسبب عدم توفر العمالة المحلية وبأسعار مناسبة.
وذكر أن عدم توفر العمالة المحلية بسعر مناسب لإنشاءات الإسكان الحكومي أدى إلى ارتفاع التكلفة على طالبي هذه الوحدات السكنية.
وشدد في هذا التقرير على أن مجموعة المؤسسات المسؤولة على مستوى الدولة يجب أن تساعد في الاستفادة من القوى العاملة الرخيصة وغير المحلية التي يمكن استخدامها لصالح طالبي الإسكان. وبالنظر إلى الوضع الحالي لاقتصاد البلاد وارتفاع معدل التضخم الموجود، فإن إغلاق مشاريع الإسكان سيكون له تكاليف إضافية على المتقدمين.
أسعار بناء المساكن الوطنية أصبحت أغلى بنسبة 100%!
كتبت روكنا: حددت وزارة الطرق والتنمية الحضرية في صيف عام 2019 السعر الأساسي عند 2.7 مليون تومان للمتر المربع في العقد المبرم مع بناة خطة حركة الإسكان الوطنية.
وفي 19 شهريوار 1402، قال محمد جواد إسماعيلي، الرئيس التنفيذي للمقر التنفيذي لفرمان إمام، إن تكلفة بناء الوحدات التي سيتم تسليمها هذا العام ستتراوح بين 950 إلى 1 مليار تومان (بما في ذلك المتقدمين والمرافق). تحتوي هذه الوحدات على عبوات ومشعات وحنفيات وغيرها، ولم يتم العمل إلا بخزائنها، وهو ما سيتم من قبل المتقدمين.
وقال: إن تكلفة بناء كل متر مربع من هذه الوحدات تبلغ حاليا حوالي 8.5 مليون تومان. ويبلغ دخل المتقدمين بما في ذلك القرض حوالي 950 مليون تومان، وسيزداد العام المقبل. وللأسف لم يحدث أي شيء خاص لهذه الوحدات في الحكومة السابقة، أي في عامي 1999 و1400. ولهذا السبب تأخرنا عن الجدول الزمني لبناء الوحدات.
وتشير تصريحات المسؤولين المتضاربة في هذه السنوات بشأن السعر النهائي ومواعيد تسليم المشاريع إلى عدم التنسيق بين الحكومة والمؤسسات الأخرى ذات الصلة، وفي النهاية عدم اليقين بشأن السعر النهائي. وقد وصل هذا التناقض إلى درجة أن مسؤولين، خلال فترة قصيرة، عبرا عن رأيين مختلفين حول السعر النهائي.
والواضح أن تكلفة بناء المتر المربع لمخطط الحركة الوطنية للإسكان ارتفعت بنسبة 100% منذ البداية حتى الآن وبعد أكثر من عامين، ووصلت من حوالي 5 ملايين تومان للمتر إلى حوالي 10 ملايين التومان في عام 1402 والذي يتضمن التعديل في السنوات التالية وسيواجه زيادة في السعر على أساس التضخم مثل هذه السنوات.
حاليًا، قدّر بناة طهران الحد الأدنى لتكلفة بناء متر مربع واحد من السكن بـ 15 مليون تومان، باستثناء سعر الأرض. أي أن بناء المشاريع الحكومية لا يختلف كثيراً عن المشاريع الخاصة. لأنه في المشاريع الخاصة، بالإضافة إلى خصم ما قبل البيع الأولي للوحدات مقارنة بالسعر اليومي للوحدات الجاهزة، فإن موعد التسليم واضح، خطوات السداد من قبل المشتري حسب تقدم المشروع، شاملة عقوبة تأخير على الطرفين في عقد ما قبل البيع، مما يلزم الطرفين بالوفاء بالتزاماتهما، ولا يوجد شرط تعديل الأسعار وزيادة التكلفة على أساس التضخم، والتي يعلم المشتري والمقاول أنه كلما انتهى المشروع مبكراً، أفضل لكلا الطرفين.