وبحسب موقع تجارت نيوز ، فإن الحكومة تتحدث هذه الأيام عن خطة إسكانية قفزة ، وهي خطة من المفترض أن تسكن أربعة ملايين مستأجر ، لكن من المفترض أن يتم تسليم هذه الوحدات بنهاية حكومة إبراهيم رئيسي.
معظم القروض التي يمكن للأسر الحصول عليها القرض العقاري بالطبع هذا لا يعني أن كل مستأجر يمكنه الذهاب للبنك والحصول على قرض ، فهناك شروط.
الإقراض العقاري
وفقًا لقانون الطفرة في إنتاج المساكن والقرارات التي اتخذها مجلس النقد والتسليف ، يبلغ سقف الرهن العقاري في طهران 450 مليون تومان. مبلغ هذا القرض للمدن التي يزيد عدد سكانها عن مليون هو 400 مليون تومان. المتقدمون من مراكز المقاطعات لديهم قرض قدره 350 مليون تومان ، ومدن أخرى في البلاد 300 مليون تومان وسكان القرى 250 مليون تومان.
معدل الفائدة على هذا القرض 18٪ وأقساطه 20 سنة أي 240 شهر. ربما لا يوجد ضامن صارم لأن القرض يذهب للبناة ويبقى الرهن العقاري في البنك حتى السداد.
وفقًا للاختلاف في مبلغ القرض ، يدفع سكان طهران أعلى قسط وهو سبعة ملايين تومان. كما يدفع القرويون أقل أقساط رهن عقاري بدفع 3 ملايين و 858 ألف تومان.
قرض بقيمة 480 مليون تومان
يمكن للمستأجرين التسجيل في النظام والحصول على قرض عقاري من البنك.
في طهران ، يبلغ سقف مرافق الإسكان الفردية 200 مليون تومان ، والمساكن الفردية المزورة 80 مليون تومان ، وللأزواج 400 مليون تومان وللأزواج 80 مليون تومان. وهذا يعني أنه يمكن للزوجين في طهران كسب 480 مليون تومان القرض العقاري يأخذ.
تبلغ نسبة الفائدة على هذا القرض 18٪ بأقساط على 20 سنة ، وتقدر أقساطه بسبعة ملايين و 407 ألف تومان.
قرض بقيمة 850 مليون تومان
هذا القرض هو أكبر مبلغ من القرض يتم دفعه مقابل الشراء أو السكن الصعب ، لكن الشروط أكثر صعوبة.
في خطة الشباب ، سيرتفع سقف مرافق الإسكان للشراء والبناء والتزوير بنسبة 25٪ لكل طفل. فترة السداد هي أيضا سنتين أطول لكل طفل.
كما قيل ، يمكن للزوجين في طهران الحصول على قرض عقاري بقيمة 480 مليون تومان.وفقًا لخطة الشباب للسكان ، سيتم دفع 25 ٪ من سقف الرهن العقاري لكل طفل. وبحسب سقف 480 مليون تومان ، يقدر مبلغ هذا القرض بـ 120 مليون تومان لكل طفل.
لذلك ، تتلقى الأسرة التي لديها ثلاثة أطفال ما مجموعه 360 مليون تومان في قروض تربية الأطفال ، والتي مع 480 مليون تومان في الرهن العقاري للزوجين ، يقدر إجمالي مبلغ القرض بـ 840 مليون تومان.
الأقساط وأسعار الفائدة ومدة السداد لهذا القرض غير معروفة.
الرهون العقارية للقرويين
هناك ثلاثة أنواع من القرويين القرض العقاري يمكنهم أن يأخذوها.
200 مليون تومان: قال رئيس مؤسسة الإسكان إنه سيتم دفع قرض 200 مليون تومان للقرويين بفائدة 5٪. باعتبار أن أقساط هذا القرض يجب أن تسدد خلال 20 سنة (240 شهرًا) وبنسبة فائدة 5٪ ، ويقدر كل قسط بمليون و 320 ألف تومان.
250 مليون تومان: سيتم منح قرض بقيمة 250 مليون تومان للقرويين في شكل خطة إسكان وطنية ، أي أن الشخص الذي يعيش في القرية والمسجلين في هذه الخطة سيخضع لقرض قدره 250 مليون تومان.
تبلغ نسبة فائدة القرض في خطة قفزة الإسكان 18٪ حسب قرار مجلس النقد والتسليف. مدة السداد لهذا القرض 20 سنة (240 شهر) ، لذلك تحسب أقساطه بثلاثة ملايين و 858 ألف تومان.