إصدار قواعد جديدة للمنصات الإلكترونية المرتبطة بنظام العقارات والإقامة

وبحسب “تجارت نيوز”، فإن مراجعة سوق الإسكان في السنوات الماضية تظهر أنه كلما اشتدت الأزمة والتضخم في هذا المجال، بدلا من إيجاد الحل المناسب وتطبيق السياسات الصحيحة، كانت الحكومة تبحث عن متهم حتى يمكنها أن تأخذ اللوم من نفسها وتضعه على عاتقها، وترمي أخرى

المتهم الجديد للحكومة هذه الأيام هو المنصات الإلكترونية. ويعتقد رجال الحكومة أن هذه المنصات غذت التضخم في هذا المجال وزادت المضاربات من خلال نشر إعلانات المبيعات عبر الإنترنت.

وأوضح جواد سادات فريزني، رئيس مركز التنمية والسياسات الإستراتيجية بوزارة الطرق والتنمية الحضرية، عن دور المنصات: بعض الإعلانات المنشورة في مجال الإسكان لا وجود لها خارجيا، والبعض الآخر يتعلق بـ الإسكان الداعم والمشاريع الحكومية التي يتم بيعها والتنازل عنها غير قانونية، وبعضها يتعلق بالبيع المسبق للسكن، والذي يتطلب في حالة نشره طلب تصريح تخطيط الطرق والتخطيط العمراني.

وتابع: التسعير المبني على إعلانات غير واقعية وتأجيج التهابات السوق من الحالات الأخرى التي لها تأثير ملموس على السوق.

قواعد جديدة للمنصات عبر الإنترنت

وفي هذا الصدد، ترددت مؤخراً أنباء عن زيادة الرقابة على المنصات وصياغة قواعد جديدة لها؛ القواعد التي يجب على المنصات عبر الإنترنت اتباعها من أجل البقاء.

ومن هذه القواعد ربط منصات الإعلان العقاري بنظام العقارات والإقامة. وقال محمد حسين قمري مدير عام النقابات بوزارة السرية لنادي الصحفيين الشباب في هذا الصدد: منصات الإعلان العقاري راسلت وزارة السرية الخميس الماضي. وطلبوا أسبوعين آخرين للاتصال بنظام العقارات والإقامة. تمت الموافقة على هذا الطلب. لذلك، سيكون لهذه المنصات موعد نهائي حتى 22 سبتمبر.

واتهم السماسرة الحكومة الأخرى بارتفاع تكلفة السكن

قبل المنصات الإلكترونية، أشارت الحكومة الثالثة عشرة بأصابع الاتهام إلى المستشارين العقاريين. ورأى مسؤولون حكوميون أن تلاعب المستشارين العقاريين بالأسعار واستثمار هذه التجارة في سوق الإسكان سيغذي التضخم في قطاع الإسكان؛ وهو قول لم يوافق رأي الخبراء.

وقال بيت الله ساتاريان، الخبير في اقتصاديات الإسكان، في وقت سابق لتجارت نيوز: “في الثلاثين إلى الأربعين سنة الماضية، كلما وصلت الحكومات إلى طريق مسدود، بحثت عن الجاني وألقت باللوم على الآخرين في المشكلة. ما مدى التأثير الذي يمكن أن يمارسه وكلاء العقارات على سوق الإسكان في بلد بأكمله؟”

وقال أيضًا: “في الغالب، يقولون دائمًا أن تأثيرهم أقل من 10٪ ويمكنهم أن يكونوا فعالين إذا تصرفوا بطريقة موحدة على مستوى البلد بأكمله. وبطبيعة الحال، إذا كانوا يريدون العمل في منطقة معينة أو قطع المنازل وزيادة أسعارها، فقد يكونون فعالين بنسبة 10 إلى 15 في المائة”.

وعلى الرغم من الحالات المذكورة ومرور عدة أشهر على بداية موسم الإيجارات، لا توجد حتى الآن أخبار عن تطبيق الحكومة لسياسة فعالة لتنظيم سوق الإسكان.

الحلول السابقة التي نفذتها حكومة الثورة في سوق الإسكان لم تكن مفيدة كثيراً كما توقع الخبراء، ورغم انخفاض الأسعار في سوق الإسكان بنسبة 15-20%، إلا أن هذا السوق قد دخل في حالة من الركود إلى حد أنه وفقاً لـ المستشارين العقاريين، معاملات الإسكان مقفلة.لقد أصبحت!