وبحسب تجارت نيوز، تعتبر البنوك إحدى المؤسسات التي يمكن أن تلعب دورا حاسما في عملية دعم الإنشاءات من خلال تقديم التسهيلات، وفي هذا الصدد، ألزمت الحكومة الـ13 البنوك منذ البداية بتخصيص 20% من مواردها للدفع لمرافق الحركة الوطنية تخصيص السكن؛ وهي عملية لم تنفذها البنوك مطلقًا.
ووفقا لإحصائيات وزارة الطرق والتنمية الحضرية، خلال العام المنتهي في 31 سبتمبر من العام الماضي، قام 26 بنكا ومؤسسة ائتمانية بدفع 18.400 مليار تومان كقروض لحركة الإسكان الوطنية، أي وفقا لالتزام 360.000 مليار تومان من البنوك والمؤسسات المالية، تم تنفيذ 5.1% فقط من المهمة الموكلة إليها! في غضون ذلك، وصل أداء 20 بنكا ومؤسسة ائتمانية في سداد تسهيلات الحركة الوطنية للإسكان خلال الفترة المذكورة إلى الصفر.
أعذار أم قلة مصداقية؟
ولم تتعامل الحكومة مع البنوك المتعثرة في هذا الصدد. وفي هذه الحالة، أكد فرشيد إيلاتي، الخبير في مجال الإسكان، أنه يجب تغريم البنوك في حالة عدم الإقراض، وقال لمهر: تماشيًا مع قانون القفزة في إنتاج المساكن، تلتزم البنوك بدفع القروض وإذا تصرفوا بشكل مخالف لهذا القانون وهذا الواجب فيجب تغريمهم، لكن الحكومة لم تقم بتغريم أي بنك في هذا الصدد لمدة عامين.
وتتوافق الملاحظات الميدانية أيضًا مع الإحصائيات التي نشرتها وزارة الطرق والتنمية الحضرية. ويقول طالبو قروض الحركة الوطنية للإسكان إن البنوك تدعي أنه ليس لديها ما يكفي من الائتمان لسداد هذه القروض، ويقول بعضهم أيضًا إن مثل هذا الأمر لم يتم إبلاغهم به بشكل عام.
رفض البنوك سداد القروض العقارية
وبطبيعة الحال، فإن قرض حركة الإسكان الوطنية ليس هو التسهيل الوحيد الذي لا ترغب البنوك في دفعه. بل إن هذه المؤسسات تعتبر القروض المتعلقة بقطاع الإسكان عبئاً إضافياً على عاتقها. فبدلاً من الاستثمار في قطاع يتمتع بسداد طويل الأجل وأرباح قليلة، تفضل البنوك إشراك رؤوس أموالها في قطاع يمكن أن يحقق لها ربحية كبيرة في وقت قصير.
وفي هذا الصدد قال محمد مرتضوي رئيس المركز الوطني للبناة في البلاد لتحليل السوق: فيما يتعلق بعدم تعاون البنوك، ينبغي القول أن النموذج المالي المحدد لمشروع الإسكان الوطني وعدد من المتقدمين للحصول على الإسكان الوطني يمكن أن يجعل قضية فشل الإسكان الوطني أكثر وضوحا. تمت مناقشة هاتين الحالتين بينما تم النظر فيهما أيضًا في قانون القفزة في إنتاج المساكن. لذلك نرى أن هذين القطاعين معرضان للخطر، لأن البنوك لم تتعاون بشكل جيد في هذا الشأن خلال السنوات القليلة الماضية.
وقال مرتضوي في هذا الصدد: إن بعض البنوك، تأكيدا لهذا الإجراء، تعلن أنها قامت بتحميل تسهيلاتها في قطاعات أخرى أو مشاريع تجارية وخدمية، ولا يمكنها قبول سداد أقساط 20 عاما.
صرح رئيس الجمعية الوطنية للبنائين: فيما يتعلق بسداد تسهيلات البنوك لقطاع الإسكان، فمن الواضح أن البنوك أنفقت وخصصت 6% فقط من مواردها لقطاع الإسكان. وهذه الإحصائية بعيدة كل البعد عن مطالبة البنوك بدفع ما يصل إلى 20% لقطاع الإسكان؛ بمعنى آخر، تم تحقيق ربع الأهداف.
إقرأ آخر الأخبار المتعلقة بالسكن في قسم الإسكان في موقع تجارات نيوز.