وبحسب “تجارت نيوز” فإن الإحصاءات المتوفرة في سوق الإسكان الشهر الماضي تظهر أن الوحدات التي يتراوح سعرها بين 30 و 35 مليون تومان شكلت نصف المبيعات.
على الرغم من أنه وفقًا لإحصاءات البنك المركزي ، وصل متوسط سعر السكن للمتر المربع في طهران إلى 48 مليون تومان ، إلا أن الإحصاءات تشير إلى أن 52٪ من معاملات الإسكان في ديسمبر 1401 تتعلق بشقق بمستوى سعر أقل من 45 مليون تومان للمتر المربع. . يأتي المركز الأول من حيث سعر المتر المربع للشقق التي يتراوح سعرها بين 30 و 35 مليون تومان ، والتي تمثل 11.6٪ من جميع المعاملات.
المنازل التي يتراوح سعرها من 35 إلى 40 مليون تومان للمتر المربع تأتي في المرتبة الثانية بحصة 10.5٪ ، والمركز الثالث يتعلق بالوحدات التي يتراوح سعرها من 25 إلى 30 مليون تومان للمتر المربع بنسبة 10.3٪ من الكل. المعاملات. في الواقع ، ينتمي ثلث جميع المعاملات إلى شقق بسعر يتراوح بين 25 إلى 40 مليون تومان للمتر المربع.
أثر ارتفاع أسعار المساكن على حجم المعاملات
في غضون ذلك ، بلغ متوسط سعر المتر المربع من المساكن في طهران ، وفقًا لإحصاءات البنك المركزي في ديسمبر 1401 ، 48 مليون تومان للمتر المربع.
يوضح مخطط التوزيع التكراري لعدد المعاملات من حيث سعر المتر المربع الذي نشره البنك المركزي أنه مع زيادة الأسعار ، ينخفض مستوى المعاملات ؛ بحيث تمثل الشقق التي يتراوح سعرها بين 95 و 100 مليون تومان للمتر المربع 0.9٪ فقط من عقود البيع. 4.6 ٪ من جميع المعاملات تنتمي إلى شقق أكثر من 100 مليون تومان.
من حيث مستوى البنية التحتية ، احتلت الشقق التي يتراوح حجمها بين 50 و 60 متراً المرتبة الأولى في تعاملات طهران في نوفمبر بنسبة 15.3٪. وحلت في المركز الثاني وحدات 60-70 مترا بنسبة 14.8٪ ، فيما جاءت مساكن 40-50 مترا في المركز الثالث بحصة 10.6٪ من كافة المعاملات.
أما فيما يتعلق بقيمة كل وحدة سكنية ، فقد احتلت الوحدات من 1.5 إلى 2 مليار تومان المرتبة الأولى في التعاملات ، والتي شملت 13.6٪ من جميع العقود. وجاءت الوحدات التي تبلغ قيمتها من 1 إلى 1.5 مليون تومان في المرتبة الثانية بنسبة 12.2 في المائة ، واحتلت الشقق من 2 إلى 2.5 مليار تومان المرتبة الثالثة ، والتي تضمنت 9.8 في المائة من المعاملات.
أرخص ست مناطق في سوق الإسكان في طهران هي 18 و 19 و 16 و 20 و 17 و 15 ، ويقل متوسط سعر كل متر من المساكن في هذه المناطق عن 29 مليون تومان للمتر المربع. وفي الوقت نفسه ، تعتبر المنطقة 18 أرخص منطقة في سوق الإسكان في طهران حيث يبلغ سعرها 24.4 مليون تومان.
مصدر:ISNA