وبحسب موقع تجارت نيوز ، صرح بيت الله ستريان عن سبب النمو بنسبة 6.2٪ في أسعار المساكن في طهران في آذار / مارس 2014: بسبب التأثير المنخفض للعقوبات وظهور مظاهر الاستقرار السياسي ، تدفقت رؤوس الأموال في إيران إلى السلع الرأسمالية. لا يتم النظر في الإسكان من حيث الاستهلاك ولكن من حيث رأس المال.
وأضاف: “منذ بداية العام الماضي ، كان من المتوقع أن تكون فترة الركود أقصر بكثير من فترة الركود من 1392 إلى 1397”. كان سوق الإسكان يبحث عن ظروف مستقرة تمت تلبيتها جزئيًا الآن. كما ساعد النمو المستمر في السيولة على نمو اقتصاد الإسكان ، وظهرت بوادر ازدهار السوق في مارس.
وأشار خبير سوق الإسكان إلى أن 1400 عام كانت متزعزعة بالنسبة لاقتصاد البلاد: “بسبب ظروف الانتخابات والأمل في انتعاش برجام ، توقف سوق الإسكان وتباطأ معدل نمو الأسعار مقارنة بالسابق. عام.” لكن الركود لا يعني تأثر الإحداثيات الاقتصادية في سوق الإسكان. لأنه لم يتغير الكثير في الوضع الاقتصادي.
مذكّرًا: منذ النصف الثاني من العام الماضي ، كان السكن في حالة انتظار شديد. لقد انتظر استقرار المعايير مثل برجام وتحديد السياسات الاقتصادية للحكومة. وبمجرد أن شهدنا استقرارًا في هذا المجال ، أظهر سوق الإسكان دوره في شهر مارس.
واعتبر ساتاريان سيناريوهين لسوق الإسكان محتملاً وقال: “إذا اختتمت محادثات فيينا ، سيكون الإسكان بالتأكيد في ازدهار مع ارتفاع الأسعار”. ولكن إذا لم يتم إحياء برجام ، فسيكون الإسكان في حالة من الركود التضخمي. أي أنه في كلتا الحالتين هناك ارتفاع في الأسعار.
وشدد الخبير في سوق الإسكان: “حسب الموازنات التي تمت صياغتها والبيانات الاقتصادية الحالية ، فإن الركود السكني لن يستمر أكثر من عام إلى عام ونصف ولن يستمر طويلاً”.
متوسط سعر المساكن في طهران 35 مليون تومان
وفقًا لشهر مارس 1400 ، كان متوسط سعر السكن في طهران 35 مليونًا و 120 ألف تومان للمتر المربع ، مقارنة بالشهر السابق والشهر نفسه من العام السابق بنسبة 6.2٪ و 16٪ على التوالي. وبحسب البنك المركزي ، بلغ عدد الصفقات في هذا الشهر نحو 6.8 ألف صفقة ، أي أقل بنسبة 19.9 في المائة عن الشهر السابق ، وبزيادة 29.6 في المائة عن نفس الشهر من العام الماضي.
مصدر: ایسنا