
وبحسب “تجارات نيوز” فإن أوضاع سوق الإسكان في أبريل 1402 ما زالت راكدة ولا يوجد بيع وشراء.
بعد ثلاثة أسابيع من عام 1402 ، لا يزال سوق الإسكان في طهران نائمًا. وفقًا للوسطاء العقاريين ، يمكن تحليل الركود الحالي من ثلاث زوايا ، أهم عامل هو انخفاض قدرة المتقدمين مقارنة بالمعدلات المعروضة.
لم يتعاف سوق الإسكان في العاصمة بعد من ركود أبريل. 20 يوما مرت منذ بداية عام 1402 م ، وكما يقول مستشارون عقاريون ، فإن المسافة بين الأسعار المقترحة والقوة الشرائية تعتبر العامل الأهم في تباطؤ التعاملات السكنية.
عامل آخر للركود هو شك المشترين الذين يأملون في تحرير السوق من الاضطرابات الحالية ؛ تجربة شوهدت أحيانًا في السنوات الماضية. من ناحية أخرى ، يمكن ملاحظة أنه في بعض الأحيان يتم تقديم الوحدات بأسعار أقل من العادة في المنطقة ، مما يزيد من آمال المشترين المحتملين.
المسألة الثالثة تتعلق بسحب أصحاب الوحدات حديثة البناء وذات الجودة العالية. يمكن اعتبار هذه المجموعة بائعين صامتين يتوخون الحذر بشأن البيع تحت تأثير التفكير التقليدي حول التوقعات التضخمية. مجموعة أخرى هم الملاك الذين باعوا شققهم بأسعار تفوق معايير السوق.
تظهر الاستطلاعات أنه بعد العيد ، شهدت الأسعار المقترحة في المناطق الوسطى والجنوبية من طهران تقلبات أكثر مقارنة بشمال العاصمة.
أدى ناتج الوضع الحالي إلى ركود المعاملات. بطبيعة الحال ، عادة ما يكون شهر أبريل شهرًا مع القليل من المعاملات في سوق العقارات ، ويدخل السوق تدريجيًا في الازدهار في شهر مايو. لكن هذا العام ، ألقت التوقعات التضخمية بظلالها على السوق في وقت أبكر بقليل مما كانت عليه في السنوات السابقة ، ورحب بعض الملاك بارتفاع الأسعار. بناءً على ذلك ، شهدت المعدلات المقترحة أحيانًا نموًا غير عادي مقارنة بشهر مارس ، لكن بالطبع لا يوجد طلب حقيقي عليها.
مصدر: ISNA