وفقًا لـ Tejarat News ، فقد أتاحت هيئة الأوراق المالية والبورصة مؤخرًا بيع عدادات الإسكان من إصدار العقود الآجلة الموازية القياسية.
هذا بينما يبلغ متوسط سعر المتر المربع للوحدة السكنية ، وفقًا لآخر تقرير نشره البنك المركزي ، 32 مليون تومان ، مما جعل من المستحيل على العديد من الأسر شراء مساكن بالطرق التقليدية.
من ناحية أخرى ، نظرًا لبعض الثغرات في قانون ما قبل البيع للبناء ، فإن العديد من الأسر تحجم عن قبول مخاطر الاستثمار في بيع المنزل مسبقًا.
لذلك ، نظرًا لشفافية سوق رأس المال ، يتم توفير إمكانية الاستثمار في شراء المساكن في شكل دفع بمرور الوقت وسيساعد ذلك في الحفاظ على قيمة الأصول العائلية كنمو في سوق رأس المال.
وعن تفاصيل هذه الخطة يقال: بالنظر إلى أن الكثير من الناس لا يستطيعون شراء وحدة سكنية كاملة ، لكن في نفس الوقت لا يريدون خسارة الاستثمار في قطاع الإسكان ، لذا فإن شراء متر من الإسكان سيساعد على الاختلاف. شرائح المجتمع لدخول سوق الإسكان بالمدخرات الصغيرة التي لديهم.
سندات الإسكان ، التي هي مثل الشراء بالأمتار ، تساعد الناس على شراء منطقة معينة من المنزل. وقد لقيت هذه الخطة استحسان هيئة البورصة وخاصة بورصة السلع ونأمل أن يتم تنفيذ تعليماتها في القريب العاجل.
Mass Builder: شراء عدادات سكنية بمرور الوقت بعقود آجلة موازية قياسية
قال ياسر إمامي الرئيس التنفيذي لشركة أنبوح ساز التابعة لبنك قطاع الإسكان ، إنه يمكن للمتقدم شراء بضعة أمتار من بناية وشقة بما يتناسب مع مخزونه وأصوله ، ليبلغ سقف 80 مترا في ثلاث سنوات .
قال الرئيس التنفيذي لشركة نشطة في الاستثمار السكني ، في إشارة إلى آخر حالة لإصدار سندات شراء عدادات الإسكان ، إن السندات القياسية الموازية الآجلة يمكن أن تحدد شراء عدادات الإسكان في سياق سوق رأس المال ؛ لكن بالتصاريح اللازمة ، بدأ تحديد هذه الأوراق ، وجاري العمل على خطوات اللجنة الفقهية ، وصدرت الموافقات العامة.
واضاف: تم اعداد السند الاذني اللازم لاستخدام هذه الاداة واعداد النظام الاساسي الخاص بها وننتظر الموافقة النهائية من البورصة وهيئة الاوراق المالية على اصدار هذه الاوراق المالية.
وأوضح: “في الواقع ، بالنظر إلى أن الكثير من الناس غير قادرين على شراء المساكن في الوضع الحالي بسبب ارتفاع الأسعار والتضخم في هذا القطاع ، فإن هذه السندات يمكن أن تساعد طالبي الإسكان في السوق ؛ خاصة وأن الشراء المسبق للمساكن لا يمكن الاعتماد عليه في الوضع الحالي.
وأشار إمامي إلى أن الناشر قد أصدر عقودًا مستقبلية موازية لمشروع ما ، وهو حاليًا استثمار سكني ، ويمكن للفرد شراء بضعة أمتار من مبنى وشقة ، اعتمادًا على مقدار مخزونه وأصوله. طبعا وقت الشراء موقع الشقة غير واضح ويمكن للفرد شراء مناطق مختلفة لسنوات متتالية ليصل سقفها 80 مترا في ثلاث سنوات.
وأضاف: “بعد الإعلان عن المنشئ ستكون الشقة جاهزة للتسليم للمتقدمين ويمكن لمقدم الطلب استلامها من الوحدات السكنية لهذا المشروع بناءً على المستندات التي بحوزته. وهذا يعني أن الشخص الذي يحمل السندات ، بما يتناسب مع حجم أصوله ، يمكنه اختيار الوحدة ، ولكن إذا كانت أصوله أقل ، فيمكنه دفع الفرق إلى الشركة المصنعة ويصبح مالك الوحدة ؛ ولكن إذا لم يجد أيًا من هذه الشروط مناسبًا ، فيمكنه تسليم السندات لمن يتقدم بطلب.
مصدر: ختم