وبحسب موقع تجارت نيوز، فإن الإسكان، باعتباره سوقًا إنتاجية وموردًا للاحتياجات الأساسية لشرائح مختلفة من المجتمع، يعد دائمًا أحد المجالات الاقتصادية الرئيسية التي يتم تضمينها في تخطيط البلدان. في إيران، كان لبناء المساكن بأبعادها المختلفة دائمًا حصة صغيرة في قانون الميزانية وخطط التنمية؛ ولا يشكل مشروع خطة التنمية السابعة، الذي لم يصبح قانونا بعد وما زال قيد النظر في البرلمان، استثناء من هذه القاعدة.
في هذا البرنامج، يتم النظر في ثلاثة أهداف لقطاع الإسكان. الهدف الأول يتعلق بالمساكن الأولى وهي من فئات الدخل المحدود، وبناء على ذلك سيتم بناء 300 ألف وحدة سكنية لهم سنويا خلال خمس سنوات.
والهدف الثاني هو خطوة أكبر في هذا المجال. ويركز هذا الجزء من خطة التنمية السابعة على هدف بناء مليون وحدة سكنية سنويا خلال فترة إنفاذ القانون. أما الخطوة الثالثة فهي مخصصة للنسيج البالي، وكما هو مخطط له، في نهاية خمس سنوات، يجب أن تكون 100 ألف وحدة سكنية جاهزة للتسليم في هذه المناطق.
هل الخطة السابعة متوافقة مع الواقع الاقتصادي للبلاد؟
إن أي شخص لديه أدنى معرفة بالواقع الاقتصادي للبلاد وحالة بناء المساكن في السنوات الأخيرة يدرك حقيقة أن القطاعات الثلاثة المخطط لها في خطة التنمية السابعة تبدو بعيدة المنال ومستحيلة. لقد ظل بناء المساكن في البلاد راكدًا عمليًا لعدة سنوات بسبب التضخم العام وتضخم مواد البناء وما إلى ذلك، كما أصبح عدد أقل من شركات البناء مهتمًا بالبناء.
في المقابل، فإن بناء مليون وحدة سكنية على شكل خطة الحركة الوطنية للإسكان، التي كانت وعد الحكومة الـ13 وقانون البرلمان، لا يزال دون حل، ولم يتم تسليم حتى وحدة واحدة منذ البداية. من أعمال ابراهيم رئيسي . فكيف يمكن تحقيق هذا الوعد في خمس سنوات؟
وفي الوقت نفسه، فإن البناء في السياق المتهالك ليس مرضياً للغاية ولا توجد أخبار جيدة عنه في الآونة الأخيرة. وسبق أن نشرت “تجارت نيوز” تقريرا بعنوان “هل تمت إزالة قرض الأنسجة البالية؟ / اللباس القصير للحكومة على هيئة السكن الوطني” قد تناول هذه القضية.
ويذكر في جزء من هذا التقرير أن أداء الحكومة الأخير في مجال ترميم الهياكل المتهالكة يظهر أن الوعود في هذا المجال لم تنفذ كما هو الحال في مجالات أخرى من قطاع الإسكان، وأقوال وأفعال الحكومة المسؤولون ليسوا متسقين للغاية.
وأعلن الرئيس التنفيذي لشركة تجديد مدينة طهران، في مقابلة مع وكالة فارس، أن التعميم الصادر مؤخراً عن البنك المركزي يشير إلى عدم تخصيص القروض للهياكل المتهالكة في طهران. كما تُحرم الأقمشة البالية من السقف الأرخص والأعلى لقروض البناء بفائدة 18% التي تُدفع حالياً في الشبكة المصرفية، وتم شطبها من قائمة الحاصلين على قروض البناء؛ وبهذه الطريقة، يمكنهم الاستفادة فقط من قروض مصرفية بنسبة 23٪.
ولابد من التأكيد على أن أداء الحكومة في الخطة السادسة يشير أيضاً إلى أن مجرد تخطيط الحكومة في مجال واحد لا يضمن تنفيذها!
فشل سياسات الإسكان في الخطة السادسة
وبحسب تقرير مركز أبحاث المجلس، فإن الخطة السادسة عمليا لم توفر الميزانية المطلوبة لقطاع الإسكان، وأخيرا، لم يتم تنفيذ أي من الخطط بشكل كامل. بموجب الجزء “1” من الفقرة “ج” من المادة 80 من هذا القانون، ألزمت الحكومة بوضع برنامج الإسكان المساند بهدف المساعدة في بناء وشراء العقارات والمساكن الاجتماعية والمساعدة في بناء المساكن المؤجرة، دفع بدلات الإيجار وقرض قرض الحسنة والوديعة السكنية لتوفير السكن للفئات ذات الدخل المحدود في السنة الأولى من قانون البرنامج. هذا على الرغم من أن التحقيقات أظهرت أنه خلال سنوات تطبيق قانون الخطة السادسة، لم يكن لهذا المكون أي وظيفة.
تسهيل بناء أو شراء المساكن
كما تناولت الفقرة “ب” من المادة 59 من قانون خطة التنمية السادسة أهداف تسهيل بناء أو شراء المساكن لهذه الشرائح في الريف والحضر. ويتعلق الجزء الأول من هذه الفقرة بتنفيذ الخطة الخاصة لتحسين وتجديد السكن الريفي والتي بموجبها ينبغي بناء أكثر من مليون وحدة سكنية ريفية بنهاية فترة تنفيذ المرحلة السادسة. قانون الخطة.
وبلغت الحصة المبلغ عنها لهذا المخطط 673 ألف وحدة سكنية في إجمالي سنوات تطبيق هذا القانون، منها 371 ألف وحدة فقط تحت الإنشاء أو منتهية التنفيذ. وبهذا يكون أداء برامج هذا المكون في سنوات تطبيق القانون 37% وأدائها على أساس الحصة المعلنة 55%.
ولم تقم الحكومة أيضًا إلا بالقليل فيما يتعلق بالجزء “2” من هذا البند؛ وكان من المفترض بناء 750 ألف وحدة سكنية لمحدودي الدخل الحضري بنهاية قانون المخطط السادس، لكن حتى الآن تمت ترسية هذه الوحدات السكنية على 300 متقدم فقط.
لذلك، يبدو أن الحكومة يجب أن تكون أكثر واقعية في القطاع المتأثر مثل الإسكان، وبدلاً من إعطاء أمل كاذب للأشخاص الذين تُركوا مع احتياجاتهم الأساسية لحياة طبيعية، اتبع سياسات حتى يتمكنوا نتيجة لذلك. ارتداء ولو الحد الأدنى من الملابس لتحقيق رغبات طالبي السكن في المجتمع.
إقرأ آخر الأخبار المتعلقة بالسكن في قسم الإسكان في موقع تجارات نيوز.