وبحسب موقع تجارت نيوز، فإن سوق العقارات بدأ عام 1402هـ عندما شهد العديد من الالتهابات وشهد منحدراً صعودياً حاداً؛ ولهذا السبب، قررت الحكومة اختيار أقصر الطرق الممكنة للسيطرة على هذا الوضع، وأدخلت سوق العقارات في واحدة من أشد حالات الركود في السنوات الأخيرة.
وبعد مرور بعض الوقت، وفي ظل غياب نشر الإحصائيات المتعلقة بهذا المجال، أعلن بعض المسؤولين أن أسعار المساكن انخفضت بنسبة 15 إلى 20 بالمئة خلال شهرين إلى ثلاثة أشهر؛ وهذا الانخفاض الذي يرى بعض الخبراء أنه جاء نتيجة لنفس الركود الذي أصاب سوق الإسكان منذ بداية عام 1402هـ، وبالتالي لا يمكن اعتباره إنجازاً للسياسات المطبقة. ولكن إلى أي مدى كان هذا التخفيض في الأسعار قادرًا على مساعدة اللاعبين في سوق الإسكان؟
تأثير تخفيض أسعار العقارات على سوق الإسكان
وكما ذكرنا فإن السؤال الأول الذي يطرح نفسه بعد ادعاء تخفيض الأسعار هو هل سيكون متاحاً للناس شراء منزل الآن أم لا؟ كان الرسم البياني العام لأسعار المساكن في العقود القليلة الماضية في اتجاه تصاعدي، لدرجة أنه شهد خلال الـ 12 عامًا الماضية ارتفاعًا في الأسعار بأكثر من ألفي بالمائة؛ ولذلك فإن تخفيض الأسعار الذي حدث لا يمكن أن يؤثر كثيراً على القدرة الشرائية للناس.
من ناحية أخرى، يعتقد بعض الخبراء أن المجتمع الإحصائي الآن منخفض للغاية بحيث لا يمكنه تقدير متوسط عدد المنازل المتداولة، ونتيجة لذلك، لا يمكن اعتبار ادعاء تحسين سوق الإسكان بسبب تخفيض الأسعار صحيحًا للغاية.
في السنوات الماضية، كان المشترون يبحثون عن شقق ذات حجم أصغر، ويمكن أن يساعد القرض إلى حد ما، ولكن نظرًا لأن هذه الشقق غالبًا ما تكون قديمة، والآن ليس من الممكن حتى شراء غرفة في طهران باستخدام قرض الإسكان. لقد عادوا إلى المنازل القديمة، التي لا تزال لا تحدث فرقًا في السعر بسبب ارتفاع المساحة المربعة؛ بشكل عام، يمكننا القول أنه مع التضخم الحالي، لم يعد سوق الإسكان مستجيبًا لاحتياجات المتقدمين، وهذا التخفيض في الأسعار لم يتمكن من تضميد جراح الناس لتوفير الحد الأدنى من المأوى!
اقرأ آخر أخبار الإسكان على صفحة الإسكان في تجارات نيوز.