كان سوق الإسكان في حالة ركود عميق منذ أسابيع ، ويعتقد خبراء الإسكان أن تراجع القوة الشرائية للناس وتراجع قيمة الدولار ، وكذلك محادثات فيينا ، من بين أسباب الركود الحاد في البلاد. سوق الإسكان.
بحسب المراسل المراقبة الاقتصادية، المشكلة الإسكان الباب ایران لقد أصبحت واحدة من أقدم مشاكل الشعب والبلاد ، وفي عام 1999 شهدنا العديد من الأحداث التي حطمت الأرقام القياسية في هذا القطاع. وفقًا لآخر مسح ، يجب على الأسرة في طهران توفير حوالي 110 سنوات لتصبح ربة منزل حتى تتمكن من شراء وحدة سكنية بسعر اليوم (وليس سعر 1510 م).
** مع انخفاض الدولار ، سعر المنزل سيتم تخفيض؟
كان سوق الإسكان في حالة ركود عميق منذ أسابيع ، ويعتقد خبراء الإسكان أن تراجع القوة الشرائية للناس وتراجع قيمة الدولار ، وكذلك محادثات فيينا ، من بين أسباب الركود الحاد في البلاد. سوق الإسكان. 8٪ انخفاض في الأسعار دولار في شهري أبريل وبداية مايو 1400 ، إلى جانب انخفاض الإثارة السعرية ، تأثر سوق الإسكان بكل من العرض والطلب.
يُظهر فحص الاتجاه التاريخي لسوق الإسكان أنه بشكل عام ، وبسبب طبيعة التأخير ، يتأخر السوق في الاستجابة للتغيرات في الأسواق الأخرى ، ولكن الآن ، بسبب التقلبات الحادة في الأسواق الاقتصادية ، فقد تخلى سوق الإسكان عن هذا العصر. تقليد قديم وتفاعل مبكرا.
وبحسب المسوحات الميدانية ، بعد أيام قليلة من انهيار الأسواق الاقتصادية ، تفاعل الطلب غير الاستهلاكي في سوق العقارات وتراجع الأسواق مثل العملات والدولار بعد إعلان النتائج. الانتخابات الأمريكية وقد انعكس ذلك أيضًا في سوق الإسكان ، والآن أجبر المضاربين والأفراد ، مع حمى الاستثمار في هذه الأسواق ، على الأرجح على رفع الأسعار أكثر.
** هل خرج سوق الإسكان من الركود؟
أعلن مصطفى غولي خسروي ، رئيس اتحاد المستشارين العقاريين ، عن بدء تراجع أسعار المساكن ، وقال: “إذا استمر الاتجاه النزولي للأسعار في الأسواق الموازية ، فإن أسعار المساكن ومواد البناء ستنخفض أيضًا ، ومن المتوقع في المستقبل القريب. “سوف يخرج سوق الإسكان من الركود ويدخل في فترة انتعاش.
وأضاف أن سعر الشقة هو نفسه زيادة الأسعار دولار سترتفع ، لكن انخفاض سعر الدولار لن يؤدي على الفور إلى انخفاض سعر المساكن ، وسبب هذه المقاومة في السوق هو توقع عودة سعر الدولار إلى الترند الصاعد.
وصرح رئيس نقابة المستشارين العقاريين في البلاد أن “الإجراءات حكومة يمكن أن يؤثر انخفاض أسعار الدولار على أسعار المساكن ويستمر في ذلك نمو وقال “منع الأسعار في سوق الإسكان” .. لعرض.
** توقعات أسعار المساكن
وفقا لهذا التقرير ؛ يعتقد خبراء سوق الإسكان أنه من خلال إجراء تغييرات إيجابية ، سينخفض الاتجاه التضخم مخفية في سوق الإسكان تعني تخفيض سعر العطاء لأصحاب العقارات أو ملفات البيع ، إلى جانب تخفيض سعر العملة ، وسيعدل السعر النهائي للوحدات السكنية ؛ لذلك ، نتوقع هذا العام ألا يرتفع الحد الأدنى لسعر السكن ، لكننا سنواجه أيضًا انخفاضًا في الأسعار.
سميرة أصغري
.