وبحسب موقع تجارت نيوز ، أضاف محمود محمود زاده ، مشيرا إلى أن الاجتماع الأول للمجلس الأعلى للإسكان عقد أمس بعد أقل من أسبوعين من إعلان الرئيس عن قانون الإنتاج السكني ، وأضاف: “من النقاط المهمة في هذا الاجتماع هو بدء الإنتاج مرتين ، مليوني وحدة في قطعتين ، وقال إن العام الأول من المشروع سيؤدي إلى توفير أربعة ملايين وحدة سكنية بنهاية الحكومة ، أي في السنوات الأربع المقبلة.
وتابع بالقول إن مبلغ وأرباح مرافق هذا المشروع ستختلف حسب المبلغ الذي يتم إنفاقه في المدن والقرى المختلفة ، ويجب عقد الاجتماعات ذات الصلة ومراجعة جوانب الخطة وفهمها.
إنشاء الصندوق القومي للإسكان
وفي إشارة إلى الصندوق الوطني للإسكان ، أضاف: “هذا الصندوق هو الشق الهيكلي الثاني الذي يغطيه قانون قفزة الإنتاج ويعتبر دعماً دائماً لإسكان أو دعم ذوي الدخل المحدود”. من أدوات النجاح في مشاريع الإسكان وجود الصندوق الوطني للإسكان ، لأنه باستخدام موارد هذا الصندوق ، يمكننا أن نرى انخفاضًا في الفائدة على التسهيلات المصرفية.
وأوضح: بالنسبة لمدخلات هذا الصندوق ، الضرائب على المساكن والأراضي والهيكل ، وخط ائتمان مهر السكني (الأصل + عائدهم) ، والاعتمادات التي توفرها الحكومة لدعم الإسكان على مدار العام ، والإيجار الذي توفره أنظمتنا. لسكن عمره 99. يستقبل جميع المشاريع السكنية المبنية والعديد من المشاريع الأخرى.
التمويل من الميزانية العامة والضرائب
وقال محمود زاده: “في عام 1400 ، سيكون حوالي 20 ألف مليار إجمالي إيرادات الصندوق القومي للإسكان ، سيتم توفير جزء منها من الميزانية العامة وبعض الضرائب الأخرى ، ولكن منذ 14 يومًا فقط منذ الإعلان عن نشاط الصندوق. والخزينة والبنك لديهما حساب. لقد فتحنا الإسكان كبديل مالي ، وسيستمر نشاط هذا الحساب حتى النشاط المالي للصندوق القومي للإسكان ، وبعد ذلك سيكون الصندوق الذي سيكون مسؤولاً عن توفير الموارد المالية.
وحول حجم التسهيلات المصرفية ، قال وكيل وزارة الإسكان والتعمير: “لقد بدأنا بالفعل حوالي 534 ألف وحدة – مخطط الإسكان الوطني – ويمكن أن يغطي رقم البنك المعتمد تسهيلاتها”. 200.000 من هذه الوحدات هي وحدات ريفية ، تم إدخال 154 منها إلى البنك.
وعد مواتي بتوفير 360 ألف مليار تومان من الموارد المالية
وقال محمود زاده: “طلبنا من وزير الاقتصاد تخصيص نحو 360 ألف مليار سنويا لتنفيذ قانون قفزة الإنتاج السكني وتقرر عقد اجتماع مع رئيس البنك المركزي الجديد.
وقال: “يتم بناء المساكن بشكل عام من قبل الناس في المدن التي يقل عدد سكانها عن 100000 نسمة ، ونمنح لوحات ترخيص لعدد قليل من العائلات ، ويتم البناء بشكل جماعي ، وعلى نطاق أوسع ، يتم إنتاج المساكن من قبل التعاونيات والبناة”. معيارنا هو أرخص سعر للناس ، فكل من ينتج مسكنًا بأقل سعر وأعلى جودة ، فإننا نتعاقد معه.
وذكر: “في الوقت الحالي ، ذهب أقل من 30٪ من 534 ألف وحدة قيد الإنشاء إلى البنوك لتلقي التسهيلات ، مما يعني أن الناس يبنون بأموالهم الخاصة ، وبالطبع هناك بعض التأخير في نظام الدفع المصرفي”. القضية متورطة.
تحديد 2.5 مليون طالب إسكان
وقال نائب وزير الإسكان والتعمير بوزارة الطرق والتنمية العمرانية: حتى الآن ، تم تحديد 2.5 مليون متقدم من شركة ماكسين في الدولة ، وتم اعتماد معظمهم في نظام وزارة الطرق والتنمية العمرانية.
وفي إشارة إلى تكلفة السكن ، أضاف محمود زاده: “نحن ضد الاحتكار ، وبالطبع ليس كل من يبني السكن هو باني جماهيري. لدينا مقاولون وتعاونيات في البلاد ، وبقدر ما قاموا بإغلاق التعاونيات في الفترة الأولى من الإسكان ، فقد واجهنا أيضًا مشاكل مع البناة الجماعيين. حوالي 60٪ من المشاريع التي نبنيها في البلاد هي شركات بناء جماعية. لكن ليس من الطبيعي أن يكون هناك احتكار ونقول إننا نتفق على سعر مع الجمعية الوطنية ، ونرحب بكل من يضع الناس ظروفًا أفضل.
بناء مساكن ميسورة التكلفة
وأضاف: “بصفتنا وزارة الطرق والتنمية العمرانية ، يمكننا زيادة حجم البناء للترحيب بالبناة ، لكن يجب أن نعتبر أنه حتى الأشخاص الذين يقفون بجانب خطتنا مهمون بالنسبة لهم ، حتى ألف تومان. ؛ ” في هذا الصدد ، قمنا بطرح مسألتين ، الأولى تعتمد على قائمة الأسعار ، أي أن النظام الفني والتنفيذي للدولة يحدد العدد بالطبع مع تعديلاته ، والثاني لضمان أنه إذا لم يتم التعديل. استجابة ، سنعطي الفرق ؛ يتم تصنيف العديد من المقاولين الآن ويعملون.
حدد: في اليوم الذي أغلقنا فيه المبلغ المحدد للبناء عند مليوني و 800 ألف تومان ، كان عرض بناة الكتلة من ثلاثة ملايين و 500 ألف تومان ، أي عند إضافة التعديلات ، مليوني تومان إضافي لكل يجب أن يؤخذ المتر من الناس.
إنشاء الوصول عبر الإنترنت إلى المعلومات
وفيما يتعلق بتوفير الأراضي من قبل وزارة الطرق والتنمية العمرانية ، قال نائب وزير الإسكان والتعمير: “في اجتماع عقدناه يوم الأربعاء ، تمت الموافقة بأمر من رئيس الجمهورية على تعيين محافظين من جميع أنحاء البلاد. إعلان الاحتياجات المعلنة في مدن مختلفة.
وأضاف: “هناك موضوع آخر أثير وهو أن كل هذه الأراضي التي تمتلك الحكومة وثائقها بوزارة الاقتصاد ستقدم كافة المعلومات الخاصة بها إلى وزارة الطرق والتنمية العمرانية خلال 10 أيام وسيتم إعطائها. الوصول عبر الإنترنت في غضون ثلاثة أشهر. “كن.
ابدأ في تحديد الأرض لبناء مساكن ميسورة التكلفة
وتابع محمود زاده: “بالإضافة إلى ذلك ، بدأ زملاؤنا في المحافظات عملهم في تحديد هذه الأراضي ، وحاليًا تم الانتهاء من العديد من المدن وننتظر نقل هذه الأراضي خلال شهرين ، وإذا لم يحدث شيء خلال هذين الشهرين ، من الشهر “ثالثا ، يمكن لوزارة الطرق والتنمية العمرانية طلب نقل الوثيقة.
وبشأن استكمال عقود بناء المساكن قال: “لدينا الآن 2.5 مليون مذكرة تفاهم موقعة ، ووقعت أمس ست مذكرات بحضور رئيس الجمهورية ، ونظمت مجموعات مختلفة”.
بناء مساكن ميسرة للعمال والمتقاعدين
وقال المسؤول: في وزارة التعاونيات تم التوقيع على 200 ألف وحدة سكنية للعمال والمتقاعدين للغرفة التعاونية ، تم تحديد 120 ألف منها بالفعل ، و 520 ألف وحدة بأجهزة مساندة مثل لجنة الإغاثة والرعاية الحضرية والريفية. الأسماء التي تم تحديدها موقعة أيضًا. بالطبع هذه هي المذكرات التي أصبحت عقد البناء.
وأضاف: “تم توقيع 2.5 مليون مذكرة حتى الآن ، بمعنى أنه تم تجميع وتنظيم الفئات الاجتماعية ذات الصلة ، ومعظمها مؤهل في نظام وزارة الطرق والتنمية العمرانية من حيث الأهلية ، والآن نحن على استعداد لتنفيذ هذه المشاريع “.
وذكَّر نائب وزير الإسكان والتعمير بوزارة الطرق والتنمية العمرانية: “نحن مستعدون لتسجيل المتقدمين للإسكان حتى من بداية الأسبوع المقبل ، لكن حسب الانتهاء الذي جرى يوم الأربعاء بالمجلس الأعلى للإسكان ، وقرر الوزراء إبداء آرائهم “؛ يتم تأجيل هذه الفترة لمدة 10 أيام حتى يتم الإعلان عن التعليقات ، لأن اقتراح وزارة الطرق والتنمية العمرانية لمختلف الفئات العمرية بأرباح مختلفة يجب أن تتم الموافقة عليه من قبل الجهات المختصة ، حتى نعلن التسجيل ، سيتم إبلاغ مقدم الطلب بذلك. عبئها المالي.
وأضاف: “وزير الطاقة حاضر أيضًا في تشكيل المجلس الأعلى للإسكان ، ويتم إخطار المواقع التي تم اختيارها للبناء ونقاط نظم المعلومات الجغرافية على الفور إلى وزارة الطاقة ، وكذلك مرافق البنية الفوقية مثل المدارس والمستشفيات و همزمان يبدآن في وقت واحد “.
مصدر: تسنيم
دراسة تقرير خطة قفزة الإسكان أم طفرة التضخم؟ يقترح.
اقرأ آخر أخبار الإسكان على صفحة أخبار الإسكان التجاري.