وبحسب موقع تجارات نيوز ، فقد ارتفع سقف منشآت بناء المساكن في الآونة الأخيرة بنسبة 33٪ إلى 600 مليون تومان. يتم منح السقف في 12 مدينة للبناة المحترفين الذين يستخدمون تقنيات جديدة.
ایسنا ذكرت الحكومة أنه بسبب ارتفاع تكاليف بناء المساكن والنمو السنوي بنسبة 40 إلى 50 في المائة في أسعار مواد التسقيف الرهون العقارية زيادة. في عام 1400 ، كان سقف منشآت بناء المساكن 450 مليون تومان. وقد وصل سقف هذا المرفق إلى 600 مليون تومان للوحدة هذا العام.
بدأت الحكومة الثالثة عشرة خطة لبناء أربعة ملايين وحدة سكنية في أربع سنوات كجزء من الحركة الوطنية للإسكان. ويقال إن إنشاء هذه الوحدات السكنية سيترك للقطاع الخاص. وبهذه الطريقة ، إذا تمكنت الحكومة من زيادة الإنتاج السنوي للإسكان من حوالي نصف مليون وحدة سكنية حالية إلى حوالي مليون وحدة ، فستنجح إلى حد ما في سياساتها الكلية في قطاع الإسكان.
ويرى الخبراء أن تجربة “مهر للإسكان” ، التي لم تكتمل بعد حوالي 15 عامًا في بعض أجزاء البلاد ، تدل على أن الحكومة يجب أن تمتنع عن التدخل المباشر في البناء. من ناحية أخرى ، لا يتمتع القطاع الخاص بشروط مواتية للغاية.
من ناحية أخرى ، أعلنت الحكومة عن سعر تشييد وحدات الحركة الوطنية للإسكان في التحديث الأخير وهو 4.5 مليون تومان للمتر المربع ، وهو ما يعتقد البناؤون أنه لا يمكن دفع المشاريع بهذه المبالغ وتكاليفها تتجاوز ذلك. الأرقام. لذلك ، يبدو أن زيادة مرافق بناء المساكن يمكن أن تكون حلاً بديلاً لنمو البناء في البلاد.
يقول محمود شايان الرئيس التنفيذي لبنك مسكن في هذا الصدد: إن سقف هذه التسهيلات ينقسم إلى ثلاث مجموعات حسب التصنيف الديمغرافي للمدن. في كل مجموعة ، اعتمادًا على ما إذا كان المنشئ الذي يتقدم بطلب للحصول على منشآت البناء يستخدم تقنية بناء جديدة في البناء أم لا ، واعتمادًا على ما إذا كان المنشئ محترفًا أو عاديًا (غير محترف) ، يتم تحديد سقف المنشأة بشكل مختلف.
وقال: في الحزمة الائتمانية لازدهار الإسكان هذا العام ، يختلف سقف منشآت بناء المساكن في 12 مدينة: “طهران ، أصفهان ، شيراز ، مشهد ، تبريز ، كرج ، الأهواز ، بندر عباس ، بوشهر ، قم ، ساري ورشت. “.
وأضاف الرئيس التنفيذي لبنك مسكن: “كما سيتم دفع 550 مليون تومان من المرافق إلى بناة غير محترفين يستخدمون تقنية البناء الجديدة في مشروعهم لبناء كل وحدة سكنية”.
وأوضح: في المدن المذكورة ، سيتم دفع 500 مليون تومان للبناة المحترفين الذين لا يستخدمون تكنولوجيا البناء الجديدة والبناة الآخرون 450 مليون تومان بدون وديعة بناء.
شيان المحدد: في المراكز والمدن الإقليمية الأخرى التي يزيد عدد سكانها عن 200000 ، يكون سقف المنشأة بالترتيب المعلن لبناة المجموعة الأولى ، بمبالغ 500 مليون تومان و 450 مليون تومان و 400 مليون تومان و 350 مليون تومان لكل وحدة سكنية.
وبحسب الموقع الإخباري لبنك مسكن ، أضاف الرئيس التنفيذي لبنك مسكن: “أيضًا في المدن التي يقل عدد سكانها عن 200 ألف نسمة ، يبلغ سقف التسهيلات في الحالات الأربع المذكورة 450 مليونًا و 400 مليونًا و 350 مليونًا و 300 مليون نسمة. تومان ، على التوالي “.
وقال شايان: “من المتوقع أنه وفق السياسة الجديدة لتمويل بناء وإنتاج المساكن ، سيتم تغطية جزء كبير من تكاليف بناء الوحدة السكنية من خلال التسهيلات الجديدة لبنك الإسكان”.
وأضاف الرئيس التنفيذي لبنك الإسكان: “ستساعد هذه الحزمة على زيادة إنتاج المساكن بالإضافة إلى الحصة المخصصة لبناء مليون وحدة سكنية سنويًا في مدن الدولة ، وفي النهاية حل مشكلة استهداف السكان المستهدفين في الدولة. “