خطة شاملة أو غير مكتملة لهمدان! هذه هي المشكلة

قال مدير قسم التخطيط العمراني بجامعة بو علي سينا: إن من الأمور التي يمكن ذكرها فيما يتعلق بالمخطط الشامل لمدينة همدان عدم الاهتمام بتقديم رؤية واضحة ومنهج لحافز التنمية بشكل عام. خطة من أجل تقييم ووضع الأساس للحكم على الخطة وعملية التطوير ، وهي استراتيجية.

وتابع الدكتور حسن سجاد زاده في حديث لـ “إسنا”: “الإشراف العلمي من قبل مستشارين وخبراء محليين وأكاديميين كعامل رابع في إعداد خطة شاملة كان من الممكن أن يمنع الكثير من الأخطاء والأخطاء في هذا المجال”.

وأضاف: “إن الحاجة إلى التحليل المرضي في المخططات الهيكلية السابقة والمنبع ودراسة نقاط القوة والضعف في الخطط والوثائق التمهيدية من أجل معالجة تحديات ومشاكل الخطط السابقة هي انتقادات أخرى لهذه الخطة”.

وذكر سجاد زاده: من الضروري توظيف فرق وفرق متخصصة على دراية بقضايا وسياقات همدان في هيئة الشركة الاستشارية من أجل تقديم دراسات واقتراحات دقيقة وعملية في عملية إعداد المشروع.

وأضاف المحاضر بالجامعة: “عدم الاهتمام بالاستخدام الحكيم لآراء الخبراء والمديرين والأكاديميين والتقنيين والاطلاع على قضايا المدينة والتخطيط العمراني وتقديمها بشكل علمي في إعداد مخطط شامل هو اعتراض آخر. للخطة الشاملة “.

وقال: من الضروري استخدام العديد من المقالات والكتب والأطروحات والرسائل في مجال الدراسات الموضوعية والمحلية للتخطيط العمراني في مدينة همدان ، والتي جاءت نتيجة عقود من الخبرة والدراسة للأساتذة والخبراء والطلاب في هذا المجال. .

قال سجاد زاده: معتبرا أنه في وثيقة التخطيط للمحافظة ، كان أساس تطوير مدينة ومحافظة همدان الزراعة والسياحة ، ولكن في سياق الدراسات المذكورة ، ليس فقط لا يُرى منهجًا ، بل في بعض الحالات يتعارض مع ذلك. على النهج المذكور ، تم اقتراح التطورات.

وأضاف عضو هيئة التدريس بجامعة بو علي سينا: كان من المتوقع بعد عدة عقود من الخطأ والتجربة في إعداد خطط شاملة ، في هذه الدراسات ، بمنهج CDS الذي أعده استشاري دراسات CDS ، أنه أعد التقرير الشامل. مخطط مدينة همدان.

وقال إن هذا المشروع يفتقر إلى الارتباطات الاقتصادية والاجتماعية والبيئية والثقافية وبالتالي يصعب تنفيذه ، قال: دراسات نقص الحزم التشجيعية والتشاركية لتسهيل عملية التنفيذ والاستفادة من آراء أصحاب المصلحة وأصحاب المصلحة.

وقال سجاد زاده: “كما أن الأخطاء في بعض الإحصائيات والتصورات الميدانية وعدم دقة تصورات المستشار للوضع الحالي وإنتاج الخرائط المناسبة في هذا المجال هو انتقاد آخر للخطة المذكورة أعلاه”.

وبحسب مدير قسم التخطيط العمراني بجامعة بو علي سينا ​​، فإن الدراسات المذكورة تفتقر إلى المرونة والجدوى اللازمتين ، ويلاحظ فيها الأساس المتين وعرض السيناريوهات والبدائل المختلفة في عملية التلوين والتنفيذ.

وأضاف: “عدم اليقين أو إعادة اقتراح العديد من النقاط ضمن النطاق الذي لم ينته بعد في الخطط الشاملة في العقد الماضي تم اقتراحه في هذه الدراسة دون أي مبرر خاص”.

وأضاف سجادزاده: “يمكن ملاحظة عدم اليقين أو الاستشهاد بقواعد وأنظمة المشاريع السابقة في هذه الدراسات والتشكيك في الخطة التفصيلية من قبل نفس المستشار في اتجاه عدم اليقين من العديد من المواقع أو اللوائح”.

واعتبر المحاضر الجامعي عدم استخدام أو تقديم تجارب محلية وأجنبية ناجحة في إعداد المخططات العمرانية الشاملة ، وعدم استخدام أدوات وبرمجيات وأساليب وتقنيات جديدة في إعداد المخططات الشاملة ، اعتراضا آخر على هذه الخطة.

وتابع: “تتم مراعاة الأساليب المادية والكمية والمرورية والموجهة نحو المشاريع والهندسة والأجهزة في إعداد الخطة المذكورة بدلاً من استخدام الأساليب البشرية والاجتماعية والبيئية واستخدام مناهج التنمية الاستراتيجية”.

وأضاف سجاد زاده: “أيضا ، إهمال تقييم القدرات ودراسات القابلية للعيش لمدينة همدان وتدمير حدود المدينة وضم بعض المناطق مثل علي آباد وقاسم آباد وقريتين ، وكذلك مدينة جرقان التي دمرت مئات الهكتارات من الأراضي الزراعية النقية و ستؤدي الحدائق في المستقبل القريب ، دون أي مبرر مقنع في هذا الصدد ، إلى نقد آخر لخطة همدان الشاملة.

ومضى مشيرًا إلى إهمال عواقب التطور المادي الذي سيؤدي إلى تطوير وإنشاء ضواحي جديدة وأحياء فقيرة جديدة ، وقال إن إهمال المبادئ الثلاثة المهمة جدًا لـ TND (المتمحورة حول الحي) ، TOD (عامة) النقل) ، و TDR (نقل الحق التنموي) في عملية إعداد الخطط الشاملة ، المعترف بها في جميع البلدان المتقدمة كمبادئ أساسية للخطط الشاملة والموجهة نحو التنمية.

وبحسب سجاد زاده ، فإن تجاهل عواقب الاستقطاب وعدم المساواة الاجتماعية وإهمال العدالة البيئية وتوزيع الخدمات الحضرية ، فإن المواقع المقترحة للترفيه والتسلية والمساحات الخضراء لمنع التمييز الاجتماعي والبيئي هي قضية أخرى في هذه الخطة ، وقد تم إهمالها.

وتابع المحاضر الجامعي: “إضافة إلى ذلك فإن إهمال التنمية المتوازنة في كافة المناطق العمرانية ، وكذلك إهمال توزيع استخدامات الأراضي من مستوى الجوار المحوري ، والمنطقة المحورية إلى المنطقة المحورية ، هي عيوب أخرى في المخطط”. “

وقال: إن عدم المراجعة في نظام التقسيم والتقسيم والأحياء لمدينة همدان وعدم وجود تنظيم لهذه التقسيمات على أساس الاعتبارات الاجتماعية والبيئية والثقافية هو حالة أخرى أن هذا الإهمال تسبب في العديد من المشاكل في المدينة.

وذكر سجاد زاده أيضًا: إن عدم الاهتمام بنهج التجديد الحضري واقتصاد السياحة ، لا سيما في السياق التاريخي من أجل تحسين جودة البيئات والقوام الحضري على أساس النهج الذي يركز على الإنسان ، هو اعتراض آخر على الخطة المذكورة أعلاه.

وبحسب مدير قسم التخطيط العمراني بجامعة بو علي سينا ​​، فإن عدم وجود نموذج مروري مستدام وواقعي في المدينة وعدم اليقين في هذا المجال وتقديم بعض المقترحات المرورية التي سيكون لها عواقب تجارية ومكلفة دون تحقيق الكثير. كما يمكن دراستها ، ولم يتم الالتفات إلى الخطة.

وتابع: “عدم وجود مرفق دفاعي فيما يتعلق بموقع البقع أو التطورات المنفصلة أو المتصلة بالمقترح ، الأمر الذي سيكون له العديد من الآثار والنتائج السلبية ، خاصة في محاور مداخل المدينة ، كان يجب أن يؤخذ في الاعتبار في المخطط. . “

وأضاف سجاد زاده: “التركيز على التنمية المنفصلة بدلاً من التنمية المتصلة وتجاهل الآثار والعواقب البيئية والاقتصادية والاجتماعية في المستقبل القريب والبعيد هي النقطة التالية التي تم تجاهلها في دراسات المخطط العام”.

كما اعتبر عدم الاهتمام بنقص الموارد المائية في مدينة همدان في الموقع والتطور العمراني لمدينة همدان ، مما يدل على عدم الاهتمام باعتبارات القابلية للعيش في مدينة همدان ، وهو أمر مهم للغاية و نسي في الخطة.

وأشار سجاد زاده إلى أن عدم اليقين الذي يكتنف العديد من الأراضي والبقع ، وخاصة براونفيلد والأراضي المحترقة الصناعية ، يتم أخذها في الاعتبار في هذا المجال ، كما أن المناطق الحضرية هي قضية أخرى تحتاج إلى معالجة.

وفقًا لهذا المحاضر الجامعي ، يجب إيلاء القليل من الاهتمام للنهج الذي يركز على المشاة والإنسان من أجل تعزيز الصحة العقلية والبدنية للمواطنين ، وعلى العكس من ذلك ، تشجيع إنشاء تقاطعات غير مستوية ومشاريع واسعة النطاق من شأنها تسبب ضررا اقتصاديا واجتماعيا كبيرا.

وأضاف: “الغفلة أو عدم الاهتمام بإحياء الأحياء التقليدية (الأعشاب) وكذلك الأنهار والأودية الحضرية والقنوات والينابيع والأماكن الطبيعية والتاريخية في همدان هي نقطة أخرى تم تجاهلها في الدراسات”.

وأشار سجاد زاده كذلك إلى عدم الاهتمام بمنهج العلامات التجارية للأماكن والمدن الإبداعية في تطوير السياق التاريخي أو الطبيعي لمدينة همدان ، وقال: تجاهل الأقطاب العلمية والأكاديمية ، وقطب الطب الصحي ، وقطب التاريخ والحضارة ، والمدينة الخضراء المستدامة. قطب والعديد من الأصول الطبيعية والاجتماعية والإمكانيات والقدرات ورؤوس الأموال لم تؤخذ في الاعتبار في عملية إعداد مخطط ونطاق المخطط العمراني الشامل.

وأضاف: “الخصوصية المحددة لن تمنع بأي شكل من الأشكال التعديات والتدخلات التجارية غير المبررة في المستقبل في البيئات الطبيعية والزراعية ، في حين أن القضايا القانونية والملكية والإدراك لم تتم رؤيتها في هذا الصدد”.

وتابع سجاد زاده: لقد تم إهمال أو إهمال مستوى ومستويات ونصيب الفرد من المعايير الخضراء أو الخدمات الاجتماعية الأخرى وعدم توفير مستويات ومستويات قياسية ومناسبة مناسبة للمجالات الثقافية والاجتماعية والمناخية في همدان.

وبحسب مدير قسم التخطيط العمراني بجامعة بو علي سينا ​​، فإن إهمال استخدام أدوات مثل الاستبيانات والمقابلات المتعمقة وغيرها من الأدوات التشاركية لتقوية دراسات المخطط العام والاستفادة من آراء الناس والخبراء وحتى سياح في همدان انتقادات اخرى .. هي الخطة ..

وأضاف: “يجب مراعاة عدم توفير دور لشبكات همدان الشعاعية والدائرية وللتخطيط السليم لتوفير نموذج مروري أخضر وذكي في المستقبل ، بالإضافة إلى الهيكل الأساسي وهندسة المدينة في العملية. التنمية المادية والتفاعل بين المكونات والعناصر الحضرية التي من شأنها أن تؤدي إلى التنمية غير المنضبط والتهميش كما تم إهمالها.

وأشار سجاد زاده إلى عدم وجود دراسات تتعلق بطريقة التنفيذ وإمكانية تنفيذه ، فضلاً عن إدرار الدخل للبلدية والتلفزيون والمشهد العمراني ، وأضاف: لم تحظ دراسات التصميم الشاملة باهتمام كبير.