وقال النائب الأول لرئيس اتحاد المستشارين العقاريين في طهران: بحسب الإحصاءات الرسمية، فقد زاد حجم المعاملات العقارية في المناطق الثلاث 10 و5 و2 مقارنة بالمناطق الأخرى.
ويتأثر حجم معاملات الإسكان بعوامل مختلفة، وتشمل هذه العوامل وضع الاقتصاد الكلي، وأسعار الفائدة، والسياسات المالية والنقدية للحكومة، والطلب على الإسكان، وأسعار المساكن، وفرص الاستثمار، ودخل الناس، والظروف الاجتماعية والسياسية. على سبيل المثال، يمكن أن تؤدي زيادة دخل الناس وانخفاض أسعار الفائدة إلى زيادة الطلب على السكن، في حين أن ارتفاع أسعار المساكن وعدم قدرة الناس على الحصول على رهن عقاري يمكن أن يؤدي إلى انخفاض معاملات الإسكان.
وقال داود بيجي نجاد، النائب الأول لرئيس جمعية المستشارين العقاريين في طهران: وفقًا للإحصاءات الرسمية، تم تسجيل 3550 معاملة عقارية في ديسمبر من هذا العام في طهران، وهو أعلى بكثير من متوسط 10000 معاملة شهريًا، وهو ما يعتبر كنقطة توازن المعاملات، وهي صغيرة وتدل على ركود المعاملات.
ووفقا له، فإن معظم المعاملات في هذا الشهر تمت في المناطق الخامسة والعاشرة والثانية والرابعة من طهران على التوالي، وترجع هذه المعاملات إلى حجم المنطقة وعدد السكان.
ويقول: في شهر ديسمبر انخفضت المبيعات والمشتريات بنسبة 9% مقارنة بشهر نوفمبر، وهذا يدل على انخفاض كبير في عدد العقود.
وقال: في بعض المناطق اقتربت أسعار البيع من سعر تكلفة المصنعين، وهو ما سيظهر أثره في السنوات المقبلة.