وبحسب موقع تجارت نيوز ، ما سبب ارتفاع أسعار سندات الإسكان؟
نقلا عن تسنيموذكّر محمد حسن العمداري عضو مجلس إدارة بنك مسكن: الشهر الماضي ، ارتفع سعر سندات أولوية الإسكان بشكل طفيف بسبب حقيقة أن الطلب الفعال من قبل المتقدمين لاستخدام نوع القرض لم يكن كذلك.
وقال “زيادة الأسعار كانت بسبب المضاربة”.
وشدد على أن “هذه القضية ستؤدي بالتأكيد إلى خفض الطلب وبالتالي خفض سعر سندات أولوية الإسكان (بورصة طوكيو).
صرح عضو مجلس إدارة بنك الإسكان أن التقلبات في أسعار سندات الرهن العقاري لا علاقة لها ببنك الإسكان. في غضون ذلك ، ينخفض أحيانًا عرض الأوراق المالية ويزداد الطلب في نفس الوقت.
وقال العمداري: “للأسف ، في الفترة الأخيرة ، كان العرض والطلب على السندات لحق الأولوية في السكن أكثر تخمينية ، مما تسبب في ارتفاع سعر هذه السندات”.
وأعلن عن إمكانية تمديد مدفوعات الرهن العقاري من السندات بشراء نصف السندات المطلوبة ، مضيفاً: “الموارد بدون وديعة من بنك الإسكان محدودة”.
وبحسب تسنيم ، قال أحد أعضاء مجلس إدارة بنك مسكن في وقت سابق: المتقدمون للحصول على تسهيلات 400 مليون تومان من السندات في طهران ، والذين اضطروا في السابق إلى شراء 800 سند لاستلام هذه التسهيلات وتقديمها للبنك ، الآن يمكن فقط شراء وتقديم 400 سند الحصول على تسهيل قدره 400 مليون تومان.
وأشار العمداري إلى أن هذا الامتياز المخصص لطالبي التسهيلات السكنية يشمل أيضا تسهيلات تزوير المساكن. يبلغ عدد مرافق الإسكان في الجالا حاليًا 80 مليون تومان في جميع أنحاء البلاد. اعتاد مقدمو الطلبات على شراء 160 سندًا للحصول على هذه التسهيلات ، لكن يمكنهم الآن التقدم بطلب للحصول على هذه التسهيلات عن طريق شراء وعرض 50٪ من هذا الرقم ، أي 80 سندًا.
وأكد: “هذا الامتياز مخصص للمتقدمين للحصول على تسهيلات سكنية لجميع مدن ومحافظات الدولة ، ويمكن للمتقدمين في جميع أنحاء البلاد استخدام هذه المرافق”.
وقال العمداري: “بهذا الإجراء ستنخفض تكلفة تسهيلات استقبال المتقدمين بمقدار النصف ، وبالتالي سترتفع قدرتهم الشرائية في سوق الإسكان”. هذه الفرصة هي في الواقع فرصة جيدة لجميع المتقدمين الذين ينوون الحصول على تسهيلات وشراء أو بناء مساكن من السندات.
وبحسب التعميم الصادر عن بنك الإسكان للفروع في هذا المجال ، فإن معدل الفائدة على تسهيلات شراء المساكن بدون وديعة وإصلاح بدون وديعة هو 18٪ وأقصى فترة سداد لمنشأة شراء المساكن بدون وديعة هي 96 شهرًا أي ما يعادله. إلى ثماني سنوات. كما أن أقصى فترة سداد لمنشأة الإسكان المزورة بدون الوديعة المذكورة ستكون 60 شهرًا ، أي ما يعادل خمس سنوات.