ووفقا لتجارت نيوز، بينما تدعي الحكومة تخفيف شروط إنتاج المساكن للفئات ذات الدخل المنخفض وأصحاب المنازل لأول مرة، فإن مراجعات تصاريح البناء الصادرة هذا العام تظهر أن أكبر عدد من التصاريح الصادرة تعود إلى المنازل كبيرة الحجم .
لقد تركت أيدي العائلة الأولى فارغة
وكما تظهر الدراسات الإحصائية، فإن تصاريح البناء الصادرة هذا العام ركزت بشكل عام على المساكن ذات المساحات العالية، في حين يبلغ متوسط المساحة المطلوبة من قبل أصحاب المنازل لأول مرة والفئات ذات الدخل المنخفض التي لا تملك مساكن 50 مترا. وبهذه الطريقة يبدو أن أيدي أصحاب المنازل لأول مرة قد تركت فارغة من السكن هذه المرة.
وفي غضون ذلك، تجدر الإشارة إلى أنه وفقاً لوثائق المنبع، يضاف مليون وحدة سكنية إلى احتياجات سوق الإسكان كل عام، وبشكل عام يتركز الطلب على هذه الكمية من المساكن بين الطبقات المتوسطة والدنيا من السكان. المجتمع. لكن، كما تظهر مسوحات العالم الاقتصادي، فإن معظم تراخيص بناء المساكن الصادرة في الأشهر الأخيرة لم تلبي احتياجات هذه الفئة؛ لأن متوسط حجم تراخيص البناء هذه كان 150 مترًا.
وبحسب تقرير قدمه مؤخراً مسؤول في بلدية طهران، فقد تم إصدار ما يقرب من 6 آلاف رخصة بناء في العاصمة خلال الأشهر الستة الأولى من هذا العام، وبلغ إجمالي البنية التحتية لهذا العدد من التصاريح أكثر من 4 ملايين و250 ألفاً. متر مربع. وبحسب هذا التقرير فقد تم إصدار رخص البناء لإجمالي 23.560 وحدة سكنية خلال الستة أشهر الأولى من عام 1402هـ. وعليه، فإن إجمالي المساحة المربعة لكل وحدة سكنية صدرت لها رخصة البناء هذا العام، والتي يتم الحصول عليها من النسبة بين إجمالي البنية التحتية إلى عدد الوحدات السكنية، كانت تساوي 180 متراً مربعاً.
ومن ناحية أخرى، يتم في المتوسط تخصيص 20% من مساحة البنية التحتية في الإنشاءات العمرانية للمناطق المشتركة، وبهذه الطريقة، وبخصم هذه الكمية من إجمالي البنية التحتية، يتم حساب متوسط صافي مساحة الوحدات السكنية التي صدرت تراخيص لها صدر في النصف الأول من العام الجاري، وتقدر بما يعادل 145 متراً مربعاً.
تمت إزالة الطلب الحقيقي من السوق
وإذا كان في الحالة الأكثر تفاؤلاً، فإن متوسط سعر المتر للوحدة السكنية في طهران هو 70 مليون تومان، فإن الوحدة التي تبلغ مساحتها 145 متراً سيكون سعرها يعادل 10 مليارات و150 مليون تومان، وهذا بالطبع يعتمد على المرافق الإضافية. الوحدة والمنطقة الجغرافية سوف تشهد زيادة. هذا على الرغم من أن الرهن العقاري للزوجين لا يصل حتى إلى مليار تومان! وبهذه الطريقة، يظل جزء كبير من الطلب على الإسكان دون إجابة.
في غضون ذلك تجدر الإشارة إلى أن الحكومة لم تفعل شيئاً في مجال الإسكان، كما أن الوعد ببناء مليون وحدة سكنية سنوياً على شكل مشاريع الدعم والتمليك الذاتي ظل مجرد شعار ولم يتحول إلى شعار. إلى سقف فوق رؤوس أسر بلا سكن!
إقرأ المزيد من التقارير على صفحة الإسكان.