وبحسب موقع تجارات نيوز ، فإن سقف استلام تسهيلات سندات الإسكان ، والذي كان في السابق 240 مليون تومان للأزواج في طهران ، قد ارتفع إلى 480 مليون تومان ، وأقساطه الشهرية حوالي 8.6 مليون تومان ؛ يجب على المقترض تقديم دليل للبنك على قدرته على سداد الأقساط.
في الأسابيع الأخيرة ، وافق مجلس النقد والائتمان على سقف التسهيلات السكنية للحسابات الفردية والأزواج في طهران من مكان الأوراق المالية ، بما في ذلك 280 مليون تومان للعزاب و 480 مليون تومان للأزواج.
بالنسبة لمراكز المقاطعات والمدن التي يزيد عدد سكانها عن 200000 نسمة ، فقد وصل حجم المرافق الفردية ، والتي كانت تعادل 80 مليون تومان ، إلى 160 مليون تومان ، وبالنسبة لحسابات 160 مليون تومان للأزواج ، فقد وصلت إلى 320 مليون تومان .
في مدن أخرى ، زادت تسهيلات 60 مليون تومان للحسابات الفردية إلى 120 مليون تومان ، كما زادت تسهيلات 120 مليون تومان للأزواج إلى 240 مليون تومان.
سعر الفائدة؛ 17.5 في المائة
معدل الفائدة على الرهن العقاري 480 مليون تومان هو 17.5٪. سداد القرض الوهمي لمدة 5 سنوات يساوي 60 شهرًا وسداد تسهيلات السندات بحد أقصى 12 عامًا يساوي 144 شهرًا.
تظهر الحسابات أن الأقساط الشهرية للرهن العقاري الجديد في طهران تبلغ 8.6 مليون تومان ، والتي لا تستطيع العديد من الأسر دفعها.
العقار مرهون للبنك
وقال محمد حسن مرادي مدير الخطط والبرامج في بنك الإسكان: “سيتم رهن العقار للبنك وعلى المقترض تقديم مستندات تثبت قدرته على سداد الأقساط”.
وفي هذا الصدد ، اعتبر محمد سرغازي عضو اللجنة المدنية في المجلس أن الرهن العقاري 480 مليون تومان مناسب فقط للميسورين ويمكنهم دفع 8.6 مليون تومان بالتقسيط وقال: هذا القرض للإسكان المستهدف. المجتمع.غير مناسب.
وبحسب سرغازي ، فإن الحل لتحسين وضع الإسكان هو توفير أرض ميسورة التكلفة لشركات البناء الضخمة ومراقبة أسعار مواد البناء بحيث يمكن بناء الوحدات السكنية بسعر معقول وعرضها في السوق.
التسهيلات المصرفية لتوفير بناء المساكن
قال عضو اللجنة المدنية بمجلس الشورى الإسلامي ، إن التسهيلات البنكية يجب أن توجه إلى مجال بناء المساكن ، وقال: بالإضافة إلى مراقبة مواد البناء والموقع المناسب للأرض لبناء المنزل ، سنرى السيطرة على سوق الإسكان والتعويض عن التخلف في هذا المجال في الوقت المناسب.
من ناحية أخرى ، تسعى الحكومة إلى زيادة البناء من خلال خطة لزيادة الإنتاج والإمداد السكني ، بهدف بناء مليون وحدة سكنية سنويًا.
وصرح محمود محمود زاده ، نائب وزير الطرق والتنمية العمرانية ، في هذا الصدد: إننا نعتزم تقديم أكبر قدر من المساعدة للعشيرين الأول إلى الثالث. وستشمل هذه المساعدات أسعار فائدة منخفضة على المرافق ، وخصمًا يصل إلى 100٪ على تصاريح البناء ، وتوفير مواد منخفضة التكلفة ، وخدمات هندسية ميسورة التكلفة. وقد تم تقديم هذه المقترحات إلى المجلس الأعلى للإسكان.
مصدر: ایسنا
اقرأ آخر أخبار الإسكان على صفحة أخبار الإسكان التجاري.