وفقًا لـ Tejarat News ، أصدرت غرفة إنتاج “اللوائح الخاصة” لإنشاء مدينة طهران – لجنة المادة الخامسة – مؤخرًا تصريحًا لبناء مساكن بمساحة 30 إلى 35 مترًا مربعًا في سياق مهترئ طهران.
كما عالم الاقتصاد وبحسب التقرير فإن تنفيذ هذا المشروع يمكن أن يرسي الأساس لبناء نحو 25 ألف وحدة سكنية على مساحة حوالي 30 مترا مربعا في النصف الجنوبي من المدينة.
كم يجب أن تنفق لشراء وحدات 30 متر؟
وبحسب موقع تجارت نيوز ، حسب آخر تقرير للبنك المركزي ، يبلغ متوسط سعر شراء منزل في طهران نحو 40 مليون تومان.
وفقًا لهذا الرقم ، يجب على كل مشترٍ أن يدفع حوالي مليار و 200 ألف تومان للحصول على هذه الوحدات التي يبلغ طولها 30 مترًا.
كم سنة يجب أن نعمل لشراء منزل بطول 30 مترا؟
هذا العام ، تم تحديد الحد الأدنى للأجور للعمال من 5،600،000 إلى 5،700،000 تومان. يجب على الشخص الذي يتقاضى هذا القدر من الراتب العمل دون توقف لمدة 214 شهرًا ، أي ما يعادل 17 عامًا ، لشراء منزل بطول 30 مترًا.
وفقًا للعالم الاقتصادي ، يُظهر محتوى هذه الخطة أنه في شكل معايير خاصة ، تم إزالة خطين أحمرين للبناء السكني في الأنسجة البالية في طهران. الأول هو الإشراف على توفير الحد الأدنى من مواقف السيارات للمباني والآخر يتعلق بسقف عدد الطوابق (كثافة البناء) في قطع الأراضي الصغيرة والصغيرة جدًا.
هذه هي المعايير الخاصة لتجديد الأنسجة المهترئة في طهران ، التي تصل مساحتها إلى أكثر من أربعة آلاف و 400 هكتار. هذا النسيج منتشر في جميع المناطق ؛ لكن معظمها يقع في 10 مناطق في النصف الجنوبي من المدينة ، بما في ذلك المناطق من 10 إلى 19.
التنبؤ بسوق الإسكان وسعره
ميشام مهربور ، خبير الإسكان ، أخبر موقع تجارات نيوز عن تحديات سوق الإسكان: إيران هي واحدة من الدول القليلة التي تواجه مشكلة تقليص المعروض من المساكن ومشكلة البيوت الفارغة. هناك طلب على المساكن ، ومن ناحية أخرى هناك فائض من المنازل لا يتناسب مع هذه المطالب. من أجل حل هذا الخلل ، بالإضافة إلى زيادة الإنتاج ، يجب على الحكومة أيضًا إنشاء هذا التوازن بين العرض والطلب.
قال عن توقعه لهذا السوق: في الميدان الإسكان من المتوقع أن تكون الزيادة الدنيا في الأسعار متناسبة مع التضخم العام. لكن من غير المحتمل أن نشهد قفزة في الأسعار حتى نهاية العام.
اقرأ آخر أخبار الإسكان على صفحة سوق الإسكان تجارات نيوز.