وبحسب ما نقلته تجارت نيوز، فإن حد دفعات القروض للمتقدمين للخطة الوطنية لحركة الإسكان هو 550 مليون تومان بالطريقة العادية، والتي يتم تحديدها بنفس الطريقة في جميع مدن البلاد. وقبل ذلك، كان حد التسهيلات 450 مليون تومان، والذي وصل إلى 550 مليون تومان في 19 مايو من هذا العام من قبل مجلس النقد والائتمان. وفي 12 يوليو، انخفض سعر الفائدة على هذا التسهيل من 23% إلى 18%.
أقساط قرض الإسكان الوطني في السنة الأولى هي 7.3 مليون تومان
تتراوح فترة سداد أقساط الرهن العقاري الوطني من 2 إلى 3 سنوات، باستثناء فترة المشاركة. وفي طريقة سداد الأقساط المتقطعة، يجب على المتقدمين لمشاريع الخطة المذكورة دفع حوالي 7 ملايين و357 ألف تومان شهريا في الفترة الأولى (السنة الأولى).
وسترتفع أقساط الرهن العقاري الوطني إلى 8 ملايين و281 ألف تومان في السنة الخامسة وإلى 9 ملايين و600 ألف تومان في السنة العاشرة. وفي السنة الخامسة عشرة من سداد القرض، ستكون الأقساط الشهرية 11 مليون و129 ألف تومان. وأخيرا، في السنة العشرين، تبلغ الأقساط الشهرية لقرض الحركة الوطنية للإسكان 12,901,000 تومان.
وفي الوقت الحالي، سيدفع المتقدمون 2,372,455,000 تومان للحصول على قرض بقيمة 550 مليون تومان خلال فترة 20 عامًا. ومن هذا الرقم يستفيد من المنشأة حوالي مليار و822 مليون تومان. في السابق، عندما كانت نسبة الفائدة على التسهيل 23%، كانت الأقساط الشهرية لهذه الخطة تبدأ بحوالي 9.5 مليون تومان في السنة الأولى ووصلت إلى أكثر من 16.6 مليون تومان في السنة العشرين.
كما يتم احتساب سعر الوحدات وفقاً لتكلفة البناء. وبحسب إعلان نائب وزير الطرق والتنمية الحضرية، فإن تكلفة بناء كل متر مربع من وحدات الحركة الوطنية للإسكان تتراوح بين 7.5 و8 ملايين تومان. وتضاف إلى هذا الرقم تكلفة الإعداد وتنسيق الحدائق، وهي مسؤولية مقدم الطلب. تتراوح مساحة الوحدات بين 50 إلى 90 متراً مربعاً.
تسديد قروض بقيمة 750 مليون تومان للصناعيين
تم تحديد التسهيلات في طريقة التصنيع للبنائين الذين يستخدمون الأساليب والتقنيات الجديدة في المدن الكبرى ومراكز المقاطعات والمدن الأخرى بمبلغ 750 و650 و600 مليون تومان على التوالي، والتي يتم دفعها على أساس التقدم المادي للمشاريع. وفي العام الماضي، كان سقف هذه المنشأة 600 مليون تومان. يصل سداد التسهيلات هذا العام للبنائين التعاونيين إلى 10 سنوات كحد أقصى وللبناة الآخرين بحد أقصى 8 سنوات بسعر فائدة معتمد من مجلس المال والائتمان.
وتخطط الحكومة الثالثة عشرة لبناء أربعة ملايين وحدة سكنية خلال أربع سنوات في شكل خطة حركة الإسكان الوطنية. وقد تم حتى الآن تسجيل 4.5 مليون أسرة في هذه الخطة ممن يفتقرون إلى السكن ولم يسبق لهم استخدام المرافق الحكومية لتوفير السكن. وفي العامين الماضيين، تم توفير 51 ألف هكتار من الأراضي لتوفير السكن لهؤلاء الأشخاص، ووصل حوالي 1.5 مليون وحدة إلى مرحلة البناء.
وتم النظر في توفير 26 بنكاً لتوفير الموارد المالية لهذه الخطة، باستثناء بنك مسكن، ولم يكن أداء البنوك الأخرى جيداً في هذا المجال. أكثر من مليون و80 ألف شخص فتحوا حسابا في بنك الإسكان الكوري للحصول على التسهيلات. وبحسب عباس حسيني، الرئيس التنفيذي لبنك مسكن، فقد تم إيداع إجمالي 94.752 مليار تومان في حسابات المقاولين، منها 53.275 مليار تومان من المرافق و41.477 مليار تومان من حسابات المتقدمين.
خطة ضخ 2 مليار تومان من صندوق التنمية الوطني في خطة حركة الإسكان الوطنية
ومن أجل تسريع حركة بناء المنازل، تخطط الحكومة لاقتراض 2 مليار دولار من صندوق التنمية الوطنية. كما أقامت تعاونًا وثيقًا مع الهيئة البحثية والعلمية في البلاد. ووفقا لأساتذة الجامعات، فإن القرارات التي اتخذتها الحكومة الحالية في قطاع الإسكان هي أكثر علمية مما كانت عليه في الماضي، ولهذا السبب، تم تشجيع الباحثين ونشطاء صناعة البناء على خفض تكاليف البناء واستخدام التقنيات الجديدة في حركة الإسكان الوطنية يخطط.
ومن ناحية أخرى، سيتم منح مليون شخص في المدن التي يقل عدد سكانها عن 25 ألف نسمة أراضٍ مجانية، منها 500 ألف قطعة أرض هذا العام و500 ألف قطعة أرض العام المقبل.
المصدر: وكالة إيسنا