وبحسب تجارات نيوز فإن محمود محمود زاده في مؤتمر صحفي حول موضوع شرح قانون الطفرات إنتاج المساكن وقال: نحن نبحث عن مشاريع قفزة الإنتاج ومشروع تجهيز المساكن التي سيتم بناؤها بأقل سعر للتكلفة. تم تقديم العروض للوصول إلى البناة بأقل الأسعار الممكنة من خلال طرق مواد البناء.
وعن موعد تسجيل وحدات مشروع قفزة الإنتاج السكني ، قال: “سنتصل قريبًا وندعو جميع الأسر المشردة للتسجيل في هذا المشروع والاستفادة من مزايا هذا المشروع”. سيبدأ التسجيل في الأسبوعين المقبلين. قد نفكر في موقع جديد أو نسجل في صفحة العمل الوطنية.
30 إلى 100٪ خصم على تكاليف الترخيص
وأكد وكيل وزارة الطرق والتنمية العمرانية: في مجال الخدمات ، هناك عدة قرارات واضحة ، إحداها خصم 30 إلى 100٪ لإصدار رخص البناء. بالنسبة للفئات ذات الدخل المنخفض يكون الخصم 100٪.
وقال محمود زاده في تصريح له إننا نعتزم الدخول بجدية إلى سوق المال: “الهدف هو تحقيق الموارد المالية للمشروعات من خلال البورصة”. المسألة الثانية هي ضمانات الأداء والواجبات التي يتم توفيرها لجميع الأجهزة. جميع القضايا المتعلقة بالإنتاج الضخم للمساكن المناسبة للأسر ذات الدخل المتوسط والمنخفض ، والتي إن شاء الله وبالتعاون مع جميع الجهات سنشهد إنتاجًا ضخمًا للإسكان ، وبعد موافقة المجلس الأعلى للإسكان ، سيتم الإعلان عن طرق التنفيذ.
وقال نائب وزير الطرق والتنمية العمرانية ، في رده على حجم القروض ومقدار الدعم الحكومي لمشروع قفزة إنتاج وتجهيز المساكن: “نعتزم تخصيص أقصى مساعدات حكومية للفئات العشرية من الأول إلى الثالث”. تم تقديم هذا الاقتراح إلى المجلس الأعلى للإسكان ونأمل أن ينجح. يتم تقديم أعلى مساعدة من حيث أسعار الفائدة المصرفية المنخفضة للفئات العشرية من الأول إلى الثالث ، وكذلك من حيث المواد والخدمات الهندسية الفنية.
خطة قفزة الإسكان ليست تضخمية
وفي إشارة إلى كلام وزير الطرق والتنمية العمرانية رستم قاسمي ، أوضح أن تشييد مليون في السنة لن يكون تضخميًا ، موضحًا: ستواجه التضخم عندما يتم إنشاء المال. بينما يتم إنتاج المساكن من تمويل المتقدمين والمصدر الثاني للتسهيلات المصرفية. إن 360.000 مليار تومان سنويًا مخصصة لهذا المشروع ليست رقمًا مهمًا مقارنة بـ 2،000،000 مليار تومان من التسهيلات المصرفية التي يتم دفعها حاليًا.
وتابع محمود زاده: “بالمقابل ، من الطبيعي أنه بسبب العجز السكني ، يجب أن يكون لدينا تعويض للوصول إلى التوازن”. لن يكون تمويل مشروع ازدهار الإسكان من خلال طباعة النقود. يتم ضخ حوالي 70٪ من الموارد في قطاع مواد البناء و 30٪ هي مجرد أجور. إذا كنت تفكر في هذه المرافق ، فسيتم حقن أكثر من 230.000 مليار تومان في الصناعة ، أي حيث يكون الاقتصاد إيجابيًا ومفيدًا.
أربعة شروط للمتقدمين للوحدات السكنية
قال نائب وزير الإسكان والتعمير وزير الطرق والتنمية العمرانية ، إن الوحدات المؤهلة لمشروع قفزة الإنتاج السكني هي موطن الابتدائي: “حسب القانون ، هناك أربعة شروط لمقدمي الطلبات أن يكون رب الأسرة أو أفراد الأسرة. لم تستخدم المرافق الحكومية والأراضي منذ بداية الثورة “. أصبحوا بلا مأوى منذ عام 2005. متزوج وخمس سنوات من الإقامة في المدينة التي يتم فيها تقديم الطلب هي شروط أخرى. يُقترح ، وفقًا لخصائص كل منطقة ، منح وزارة الطرق والتنمية العمرانية السلطة في بعض الحالات ، مثل الإقامة لمدة خمس سنوات. لذلك ، يمكن تغيير بعض شروط هذه الخطة.
توريد 120 ألف هكتار من الأراضي
وقال عن توفير الأراضي السكنية: تم تخصيص حوالي 60 ألف هكتار من الموارد الطبيعية و 60 ألف هكتار من قبل الجهات الحكومية لمشاريع الإسكان الحكومية. وفرنا الحاجة إلى 4 ملايين وحدة سكنية سيتم إبلاغ المحافظين بها خلال الأيام المقبلة.
وأوضح محمود زاده أنه لم يتم تحديد الدعم لمشروع الطفرة الإسكانية ، مضيفًا أن بنود الميزانية تبلغ حوالي 4500 مليار تومان لتوفير السكن للفئات العشرية الأدنى. المشكلة هي أن جميع الإجراءات تتم من خلال هيكل وزارة الطرق والتنمية العمرانية ، والتي بموجب القانون تأتي إلى الصندوق الوطني للإسكان ، والتي يمكن مراقبتها والإبلاغ عنها. تأتي عائدات الضرائب من الضرائب على المساكن والأراضي والعقارات. تعتبر الأقساط القابلة للسداد من مساكن مهر ، أو مكان المشاركة ، أو الجهات المانحة أو الصفوف من هذا النموذج من بين موارد الصندوق التي يمكن أن توفر تسهيلات رخيصة وبأسعار معقولة لمجموعات الدخل المختلفة.
سيكون السعر حسب سعر التكلفة
وبشأن سعر وحدات خطة قفزة الإنتاج السكني قال وكيل وزارة الطرق والتنمية العمرانية: قفز سعر وحدات خطة إنتاج وتجهيز المساكن حسب المعدل. في الوقت الحالي لا نستطيع أن نقول سبب تحديد الأسعار لأنه سيكون حسب سعر السوق. الحكومة ليست بناءة وفي جميع مخططات الدعم لا توفر سوى الأرض والمرافق ، وفي أفضل الأحوال ، المرافق والخدمات الرخيصة.
وتابع: “بالنسبة للمدن التي يقل عدد سكانها عن 100 ألف نسمة ، سنوفر الأرض لمجموعات من شخصين إلى ثلاثة أشخاص قدر الإمكان”. يتم تنفيذ مشاريع أكثر من 12 وحدة على أساس جماعي ، ونقوم بتعيين وكلاء للإدارة نيابة عن الناس.
وأكد محمود زاده أن معيارنا سيكون النظام الفني والتنفيذي للدولة: لدينا نظام فني وتنفيذي في الدولة يتم تحديد كل مشروع إنشائي بناءً على قائمة أسعار تنظيم البرنامج والسعر التقديري والمعدل الأساسي له. . مرة كل ثلاثة أشهر ، تعلن منظمة التخطيط والميزانية أن هذا التعديل ليس بالضرورة إيجابيًا. قد ينخفض إذا كانت الظروف الاقتصادية أفضل. الرقم الأساسي الذي يعتمد على الربع الثاني من عام 1399 هو 2.8 مليون تومان.
قال نائب وزير الطرق والتنمية الحضرية: “هناك مصطلح أدبي في نظام المقاولات ومصطلح أدب بين بناة الكتلة الذين يفضلون توقيع عقد برقم ثابت ، لكن أساسنا هو أرقام منظمة البرنامج والميزانية. . ” بعض المتعاقدين على دراية بهذه الأدبيات وليس لديهم مشكلة معها. لا نريد أن يعاني المقاولون. يجب على وزارة الطرق والتنمية الحضرية أيضًا حماية مصالح الناس بحيث يتم تسليم هذه الوحدات إلى الأشخاص بأقل قدر ممكن. الشيء المهم هو أن العرض في الوقت المناسب والامتثال للجدول الزمني من قبل الشركات المصنعة سيؤثر على سعر التكلفة. إذا اكتمل في الوقت المحدد ، سيكون لدينا أقل توتر في الأسعار.
مصدر: ایسنا
اقرأ آخر أخبار الإسكان على صفحة أخبار الإسكان التجاري.