ما هو متوسط ​​سعر السكن؟

وفقًا لتقرير المراقبة الاقتصادية ، تُظهر تطورات سوق الإسكان في طهران من فبراير 2016 إلى يناير 2017 متوسط ​​نمو متوسط ​​أسعار المساكن من شهر لآخر لمدة 12 شهرًا حتى يناير من هذا العام في طهران بنسبة 3.1٪. في هذه الفترة ، شهد متوسط ​​سعر المساكن في مايو 2009 أعلى نمو بنسبة 11.4 في المائة وفي سبتمبر أدنى نمو بلغ -5.5.

تُظهر هذه الإحصائية التي قدمها مكتب اقتصاديات الإسكان التابع لوزارة الطرق والتنمية الحضرية أيضًا أن متوسط ​​معدل نمو أسعار المساكن لمدة 12 شهرًا في طهران حتى يناير 2017 كان حوالي 5.5 بالمائة. كما بلغت قيمة التعاملات في شهر يناير 11 ألفاً و 920 مليار تومان ، أي بزيادة قدرها 111 في المائة مقارنة بنفس الشهر من العام الماضي.

من بين مقاطعات طهران الـ 22 ، كانت المنطقة 1 التي تضم 30 مليونًا و 22 ألف تومان للمتر المربع الأعلى ، وكانت المنطقة 18 التي تضم 6 ملايين و 490 ألف تومان هي الأدنى.

ويشير التقرير أيضًا إلى أن المناطق 1 و 3 و 2 و 6 و 5 و 4 هي مناطق كان متوسط ​​سعر المساكن فيها أعلى من المتوسط ​​في طهران ، على التوالي.

كان أعلى متوسط ​​نمو لأسعار المساكن في يناير 2009 مقارنة بنفس الشهر من العام السابق ينتمي إلى المنطقة 16 بنسبة 68٪ وسجل أدنى معدل نمو في المنطقة 1 بنسبة 31٪.

من ناحية أخرى ، أظهرت دراسة متوسط ​​سعر السكن بناءً على مناطق مختلفة من الوحدات السكنية أن الأسعار في شهر يناير من هذا العام قد ارتفعت في جميع الفترات والوحدات السكنية التي تقل مساحتها عن 40 مترًا مربعًا هي الأعلى سعرًا. نمو 51.6٪ والوحدات التي تبلغ مساحتها 160 إلى 180 مترًا مربعًا شهدت أدنى نمو في الأسعار بنسبة 26.2 بالمائة مقارنة بنفس الشهر من العام الماضي.

وتجدر الإشارة إلى أنه في شهر يناير 2017 بلغ إجمالي عدد صفقات الإسكان في طهران 10.9 ألف وحدة سكنية ، مقارنة بالشهر السابق بنسبة 12.4٪ مقارنة بنفس الشهر من العام الماضي بنسبة 58.2٪.

كما بلغ متوسط ​​سعر المساكن في طهران في شهر يناير من هذا العام 13.8 مليون تومان للمتر المربع ، وهو ما زاد بنسبة 3٪ مقارنة بالشهر السابق و 42٪ مقارنة بنفس الشهر من العام الماضي.

المصدر: ISNA