وبحسب تجار نيوز ، حسب الخبراء ، تسريع عملية توفير الأراضي ووحدات البناء لخطة الحركة الوطنية للإسكان ، وتوظيف القطاع الخاص ، وتوفير مواد البناء مباشرة من المصانع ، وقبول الطاقة الاستيعابية للمتقدمين ، والسعر الفعلي للوحدات القائمة. على الظروف الاقتصادية ، يمكن أن يكون جزء من الآثار.لتخفيض التضخم لمشروع الحركة الوطنية للإسكان.
بالتزامن مع وصول وزير الطرق والتنمية العمرانية الجديد في هذه الوزارة ، بدأت الجهود لزيادة سعة أراضي مشروع الحركة الوطنية للإسكان. هذه الخطة هي في الواقع واحدة من أكبر أجندات وزارة الطرق والتنمية الحضرية. إن تأكيد أعضاء البرلمان على تنفيذ القانون الخاص بالقفزة في الإنتاج وتجهيز المساكن خلال التصويت على الثقة في مهرداد بازارباش يظهر أهمية هذا المشروع.
وبسبب قضية التضخم ، قد لا يكون من الممكن اتخاذ أي إجراء خاص لخفض السعر النهائي لوحدات الحركة الوطنية للإسكان ، والذي وصل بحسب السلطات الآن من 7 إلى 8 ملايين تومان للمتر ، ولكن بالتأكيد يتم الإسراع في ذلك. يمكن أن يؤدي تنفيذ الأعمال إلى حماية المشروع من بعض التضخم المستقبلي. طبعا مشاريع مثل بطاقات الائتمان لمواد البناء وشراء المدخلات مباشرة من المصانع التي وعدت بها قبل ذلك لم تنفذ كما ينبغي وربما في خطة الحركة الوطنية للإسكان.
عدم تناسب تكلفة البناء مع قدرة المتقدمين
تشير التحقيقات إلى أن الرقم من 7 إلى 8 ملايين تومان لكل متر مربع وإيداع 200 إلى 400 مليون تومان لا يتناسب مع القدرة الاقتصادية للمتقدمين للخطة الوطنية لحركة الإسكان. لذلك ، لا يوجد خيار سوى المضي قدمًا في الخطط من خلال قرض مصرفي. لكن في الأشهر الستة عشر الماضية ، أنجز النظام المصرفي 39 ألف مليار تومان فقط من أصل 360 ألف مليار تومان من التزامه بهذا المشروع. عرض بناة الكتلة أيضًا تقديم جزء من الموارد لهذا المشروع ، لكن لم يتم مراجعة اقتراحهم بعد.
مشكلة عرض الأرض
وكان الرئيس السابق لوزارة الطرق والتنمية العمرانية قد أعلن قبل أيام أنه تم توفير أراض لـ 2.5 مليون وحدة تابعة للحركة الوطنية للإسكان. ومع ذلك ، تظهر التحقيقات أنه لا يوجد تعريف للمشروع لأجزاء من الأرض. ما تم إنجازه بالتأكيد حتى الآن هو توفير الأرض لنحو 1.5 مليون وحدة ، والتي تحاول الهيئة الوطنية للأراضي والإسكان زيادة هذه السعة.
في الاجتماعات التي عقدت بين 20 ديسمبر و 3 يناير ، 1401 في الهيئة الوطنية للأراضي والإسكان ، أحدث حالة لتوريد الأراضي بناءً على المعلومات المسجلة والمحملة في البنك العقاري ، التقدم المادي للمشاريع المعدة أو الجاهزة للبناء تم الاطلاع على آخر حالة للأراضي التي تم تحديدها لمصادر الدخل لتنفيذ الخطة ، وخطط المحافظة المتعلقة بالإنتاجية والمشاركة ، بالإضافة إلى آخر حالة لإنجاز مشاريع مهر السكنية المتبقية في كل محافظة.
وبحسب آخر الإحصائيات المقدمة مطلع الشهر الجاري ، فقد تم تحديد حوالي 57 ألف هكتار من الأراضي للحركة الوطنية للإسكان ، وتم توفير 24 ألف هكتار لهذه الخطة. كانت هذه المساحة من الأرض كافية لبناء 1.5 مليون وحدة ، ولكن بسبب سياسة تقليل كثافة الوحدات ، انخفضت هذه السعة أيضًا. لذلك ، يجب على الحكومة زيادة سعة الأرض لهذا المشروع.
تخصيص أراضي حدود المدينة ، ونقل فائض أراضي الجهات الحكومية ، باستخدام أراضي القطاع الخاص ، وأراضي المنظمات كالأوقاف والمؤسسات والقوات المسلحة ، ضمن حلول العرض الأرضي للخطة الوطنية لحركة الإسكان ، تم ذكرها.
ووعدت الحكومة ببناء أربعة ملايين وحدة سكنية في غضون أربع سنوات. طبعا مهرداد بازارباش خلال تصويته بالثقة في مجلس النواب صرح بأن الميزانية المخصصة لتنفيذ هذا المشروع تساوي ضعف الميزانية السنوية وطلب من النواب أن يخبروك من أين سيأتي هذا المبلغ؟ قبل وصول بازارباش ، دخلت 509 ألف وحدة من خطة الحركة الوطنية للإسكان في عملية التنفيذ ووصلت 194 ألف وحدة إلى مرحلة التأسيس. هادي عباسي عسل وكيل وزارة الطرق والتنمية العمرانية قال إنه يجب إضافة وحدات التملك الذاتي والمؤسسات السكنية والقوات المسلحة وغيرها إلى الإحصائيات المذكورة ، مما يرفع إجمالي التنفيذ إلى مليون وحدة بمتوسط تقدم 30. ٪.
مصدر: ISNA
اقرأ المزيد من التقارير على صفحة السكن.