وبحسب موقع تجارت نيوز ، البنك المركزي تقرير التطورات الإسكان نشرت طهران في أبريل وأعلنت أن التضخم الشهري لهذا القطاع في الشهر الأول من عام 1401 قد انخفض وزاد التضخم نقطة.
كما أظهر تقرير البنك المركزي انخفاضًا في التعاملات في طهران مقارنة بالشهر الماضي. اقتصر عدد الشقق السكنية المتداولة في طهران في أبريل 1401 على 3.4 ألف وحدة سكنية. وانخفض هذا الرقم بنسبة 49.9٪ مقارنة بالشهر السابق وارتفع بنسبة 63.7٪ مقارنة بنفس الشهر من العام السابق.
في الشهر الأول من العام الجاري ، تم الإعلان عن متوسط سعر البيع والشراء للمتر المربع من البنية التحتية للوحدات السكنية بـ 34 مليون و 200 ألف تومان. يظهر هذا الرقم انخفاضًا بنسبة 2.4 في المائة مقارنة بالشهر السابق وزيادة بنسبة 16.9 في المائة مقارنة بنفس الشهر من العام السابق (تضخم النقاط). أعلن البنك المركزي عن نمو من نقطة إلى نقطة بنسبة 91.7 ٪ في أبريل 1400. يعتقد المحللون في الوكالة الآن أن الانخفاض الحاد في هذا الرقم هذا العام يشير إلى “تباطؤ في معدل نمو أسعار المساكن”.
كما أظهرت دراسة مؤشر إيجارات المساكن الإيجارية في طهران وجميع المناطق الحضرية في أبريل 1401 ، نموًا بنسبة 45.6 و 50.1 في المائة على التوالي ، مقارنة بالشهر نفسه من العام الماضي. كانت هذه الأرقام في مارس 1400 تعادل 45.8 و 50.2 في المائة.
الأسعار في مناطق مختلفة
في أبريل ، بلغ متوسط سعر المتر لوحدة سكنية في المنطقة الأولى بطهران حوالي 75 مليون تومان. يصل متوسط السعر في المنطقة 22 إلى حوالي 33 مليون تومان.
كانت المنطقة 18 في طهران ، التي يبلغ عدد سكانها 15.7 مليون تومان ، أقل متوسط سعر للمتر للوحدة السكنية.
ومع ذلك ، فإن بعض المناطق لديها أسعار أعلى. على سبيل المثال ، يبلغ متوسط السعر في المنطقة 12 حوالي 20 مليون تومان وفي المنطقة 20 حوالي 18 مليون تومان.
بلغ متوسط سعر المتر المربع في المنطقة 14 حوالي 26 مليون تومان.
نمو أسعار المساكن في تقرير مركز الإحصاء
لفترة سبقت مركز الإحصاء كما أعلنت عن الرقم القياسي لأسعار السلع الاستهلاكية والخدمات لأسر البلاد في أبريل من العام الجاري.
وبحسب التقرير ، بلغ معدل التضخم الشهري في قطاع الإسكان في أبريل 2.1٪ ، وبلغ معدل التضخم 28.4٪ والتضخم السنوي في هذا القطاع 27٪.
أعلن مركز الإحصاء عن هذه الأرقام الخاصة بالإيجارات بنسبة 2٪ و 28.3٪ و 26.7٪ على التوالي.
في غضون ذلك ، على الرغم من أن تقرير البنك المركزي يشير إلى انخفاض التضخم في قطاع الإسكان في أبريل ، إلا أن سعر حديد التسليح ارتفع في الأيام الأخيرة ويمكن أن تؤثر هذه المشكلة على الأسعار في الأشهر المقبلة.
كما أعلن الرئيس التنفيذي لبنك الإسكان مؤخرًا عن سقف منشأة البناء الإسكان، بالنسبة للبناة المحترفين في طهران و 11 مدينة أخرى زاد عددهم إلى 600 مليون تومان. ويرجع ذلك إلى زيادة بنسبة 30٪ في السقف الرهون العقارية يقول.
اقرأ آخر أخبار الإسكان على صفحة سوق الإسكان من أخبار تجار.