من يستفيد من الرهن العقاري؟ – أخبار تجارات

وبحسب موقع تجارت نيوز ، فإن الزيادة في الرهن العقاري إلى 960 مليون تومان ، رغم أنها خبر خادع ، لكنها في الواقع تسبب في تحديات مثل زيادة تكلفة هذا القرض وأقساطه ، لدرجة أن الأزواج يضطرون إلى دفع أقساط شهرية من هذا القرض. حوالي 20 مليون تومان في السنوات الخمس الأولى .. للدفع لكن من الذي يستفيد من هذا القرض؟

يُظهر فحص المستويات الحالية لأسعار المساكن في المناطق الوسطى من طهران أن شراء وحدة نقل في هذه المناطق يتطلب ميزانية تتراوح بين 3 و 4 مليارات تومان ، وفي ما بينهما ، يفترض الزوجان أن لديهما دخلاً كبيرًا ويمكنهما تحمل تكاليفه. أقساط الرهن العقاري: بالنسبة للأزواج القادمين ، عليهم إضافة ضعف مبلغ القرض على الأقل لإيجاد إمكانية دخول سوق الإسكان والبدء في مرحلة البحث.

وصل حد قروض الرهن العقاري في طهران للمتزوجين إلى 960 مليون تومان ، لكنهم ما زالوا لا يملكون الأموال اللازمة لشراء مساكن للآباء والأمهات لأول مرة. لم تبدأ بعد عملية سداد هذا القرض للمتقدمين ، وخطواته الأولية جارية في الشبكة المصرفية ، لكن الأبحاث من نشطاء سوق الإسكان تظهر أن هذا القرض ، على الأقل حتى الآن ، لم يؤد إلى زيادة الطلب على شراء المساكن من الأزواج الذين يعيشون في المنزل الأول ، وقد زادوا بشكل فعال من وجود هذا القرض أو الاتصال به.لم تشعر مجموعة من طالبي الإسكان بذلك.

بدلاً من ذلك ، يبدو أن القروض الجديدة قد تحفز إلى حد ما الطلب على التحويل إلى أفضل العقارات الاستهلاكية في سوق الإسكان ، وبالتالي من المحتمل اعتبارًا من الشهر المقبل على عدد الذين يفكرون في تحويل منازلهم إلى وحدة أكبر أو في موقع أفضل وهم متحمسون ولهذا السبب يراجعون السوق للاستفسار وزيارة الملفات المراد إضافتها. ما هو واضح هو أنه على الرغم من التحسن النسبي في السقف ، فإن قروض الإسكان الجديدة لا تزال غير صالحة للأسر لأول مرة ، وأيدي هذه المجموعة ، والتي ينبغي اعتبارها الهدف الرئيسي لصانع السياسة للإقراض ، سوف تُترك فارغة من مرفق 960 مليون تومان لأنهم لا يستطيعون دفع أقساطها.

المصدر: الاقتصاد العالمي