وفقًا لـ Tejarat News ، فقد تم نشر تقرير مركز الإحصاء الإيراني بشأن التراخيص الصادرة عن البلديات في جميع أنحاء البلاد في صيف 2011.
يوضح هذا التقرير الذي يتضمن إحصائيات كل موسم عدد التراخيص الصادرة في كل محافظة ومساحتها بالمتر المربع.
عدد ومساحة رخص البناء الصادرة صيف 1401
هذا الصيف ، تم إصدار 32 ألف 360 رخصة بناء في جميع أنحاء البلاد. يصل هذا العدد إلى 1590 تصريحًا في طهران.
أكثر المحافظات التي صدرت لها تصاريح البناء من قبل البلديات هي محافظة طهران ، تليها محافظة خراسان رضوي مع 2879 رخصة. محافظة إيلام لديها أقل عدد من تصاريح البناء مع 259.
وبلغت المساحة المسجلة لإصدار تصاريح البناء في هذا التقرير في عموم البلاد خلال هذا الصيف 18 مليون 179 ألف 959 مترا مربعا ، تقدر بنحو 2 مليون و 259 ألف و 942 مترا مربعا في طهران.
سجل عدد التراخيص الصادرة في الموسم السابق ، أي ربيع 1401 ، أعدادًا أقل. وبلغ عدد الرخص الصادرة هذا الربيع 31497 رخصة بشكل عام وصلت إلى 739 في طهران.
وكانت أعلى محافظة من حيث عدد رخص البناء هذا الموسم هي محافظة فارس ، بينما لا تزال أقل الأرقام تخص محافظة إيلام.
في صيف عام 1400 ، لا تختلف الإحصائيات كثيرًا عن هذا الصيف. بلغ العدد الإجمالي للتراخيص الصادرة في البلاد 29644 رخصة ، وتم إصدار 1601 رخصة في طهران.
تبلغ المساحة الإجمالية للتصاريح الصادرة حوالي 18 مليون و 394 مترًا مربعًا ، والتي تصل إلى حوالي 18 مليونًا و 394 مترًا مربعًا في طهران.
بشكل عام ، شهدت رخص البناء الصادرة ومساحتها في ربيع 1401 مقارنة بصيف 1400 بعض الانخفاض ، وهو ما عاد إلى حدود الإحصاءات السابقة في الموسم المقبل ، أي صيف 1401.
لكن عدد التراخيص الصادرة بشكل عام وبأبعاد مختلفة تشير إلى أي سلوكيات في سوق الإسكان وما هي العوامل التي تتأثر بها؟
لم يتم عرض بعض الإنشاءات في السوق بعد
منصور غيبي خبير الإسكان قال لـ “تجارات نيوز”: إن سلوك البناء والحصول على التصاريح يخضع لظروف العمل والاقتصاد ، أي أن الناس موجودون في السوق كمستثمرين. تشير هذه التدفقات ، من حيث العدد والمساحة ، إلى نوع وجهة نظر البناة والمستثمرين في سوق الإسكان.
وأضاف: وتجدر الإشارة أيضًا إلى أن كمية البناء التي تم إنجازها وهي في حالة تشبع لم تعرض للسوق بعد ، وفي الواقع ، يقف هؤلاء البناؤون على هذه العقارات في حالة انتظار. إنهم يعتزمون تصفية رؤوس أموالهم في أعلى حالة ممكنة. لذلك ، فإن النقص أو الزيادة في إصدار تصاريح البناء لا يشير فقط إلى مقدار البناء.
قال خبير سوق الإسكان هذا أيضًا عن حالة البناء: بشكل عام ، هناك ركود في قطاع البناء ، وفي قطاع الإسكان ، لم تتمكن الحكومة من إضفاء الطابع المؤسسي على الازدهار الطبيعي والمقبول لقطاع البناء ، نتيجة لذلك من هذا العامل ، فقد تسبب في عدم قدرة الناس على التصرف بثقة في السوق في مجال الإنتاج والتوريد. الآن المنتجون لا يعرفون مهمتهم النهائية في السوق.
إمكانية انتقال المستثمرين إلى الأسواق الموازية
وحول الاستقرار النسبي لإحصائيات رخص البناء مقارنة بصيف العام الماضي ، قال: قد يكون هناك عدد من المستثمرين والقوى الجديدة التي تدخل السوق المهتمين بالاستثمار في قطاع الإسكان لأسباب مختلفة ، ولكن المهنيين هم مراقبة سوق الإسكان كما يرون الموازي وهناك إمكانية للهجرة.
وأضاف: بالطبع لا يجب أن يتحمل الناس أنفسهم مسؤولية الأموال الضالة. يجب على الحكومة توفير المبادئ والتنظيم المناسبين لضمان الربح الطبيعي والمؤكد للمستثمر.
الرغبة في إنتاج مبانٍ صغيرة
ارتفع عدد تصاريح البناء الصادرة من ربيع 1401 إلى صيف هذا العام بنسبة 115٪ ، لكن مساحة التراخيص لم تشهد سوى زيادة بنسبة 6.6٪ في نفس الفترة.
يمكن أن تشير هذه النسبة إلى أنه على الرغم من تضاعف الطلب على تصاريح البناء ، فقد زادت الرغبة في بناء مبانٍ صغيرة الحجم ، وفضل البناؤون استثمار رؤوس أموالهم في المباني ذات تكاليف الإنتاج المنخفضة.
اقرأ آخر أخبار الإسكان على صفحة أخبار الإسكان تجارت نيوز.