نمو غير مسبوق في أسعار المساكن في كندا

وفقا لتقرير ايرنا يوم الثلاثاء من موقع سي بي سي نيوز. وأشارت المجموعة ، التي تمثل أكثر من 100 ألف شركة ووكيل عقاري ، إلى التراجع غير المسبوق في المعروض من المساكن المعروضة للبيع بنهاية ديسمبر ، مضيفة أن مؤشر أسعار المنازل ارتفع بنسبة 26.2 في المائة في 12 شهرًا حتى ديسمبر ، وهو الاتجاه الأسرع. يعتبر نموًا سنويًا.

حسب تقديرات هذه المجموعة ؛ كان سوق الإسكان الكندي ، بعد توقف لبضعة أسابيع في الأيام الأولى من الوباء ، في ارتفاع خلال العامين الماضيين ، في نفس الوقت الذي فاق فيه الطلب القوي لمقدمي الطلبات على أسعار الفائدة المنخفضة عرض المنازل للبيع بشكل ملحوظ. تم أخذه.

هذا الاختلال بين العرض والطلب هو عامل مهم في رفع الأسعار ، لأن المشترين يجب أن يدفعوا أكثر بكثير ليتفوقوا على المتقدمين الآخرين بسبب عدم وجود بدائل.

وعزت المجموعة ارتفاع الأسعار إلى عدم كفاية المساكن المعروضة للبيع ، حيث وصل عدد العقارات المعروضة للبيع في كندا الآن إلى أدنى مستوى له على الإطلاق ومن المرجح أن يؤدي إلى تفاقم المشكلة.

في الماضي ، كان تدفق المشترين يقتصر في الغالب على أغلى أسواق الإسكان في تورنتو وفانكوفر ، ولكن حتى الآن أدت مجموعة من العوامل إلى دفع السوق إلى أعلى مستوى في جميع أنحاء البلاد.

من المتوقع أن ترتفع أسعار العقارات في كندا بشكل مطرد في عام 2022 ، ويرجع ذلك إلى حد كبير إلى الهجرة بين المقاطعات في العديد من المناطق ، وسيؤدي الهجرة بين المقاطعات في العديد من المناطق ونقص المنازل في تلك المناطق إلى هذه الزيادة في الأسعار.

تقدر الشركة أن أسعار المنازل سترتفع بمعدل 9.2 ٪ في جميع أنحاء كندا العام المقبل. يقول رئيس الشركة إنه من حيث المبيعات وزيادة الأسعار ، فإنها ستواجه سنة “حساسة ومليئة بالتحريض”.