وبحسب موقع تجارت نيوز ، يبدو أنه مع تحديد سقف إيجار السكن لعام 1401 ، سيتم توضيح مهمة كيفية تسجيل طالبي قروض الرهن العقاري قريبًا.
في 6 مايو ، أعلنت الحكومة معدل جديد لقروض الرهن العقاري. تم تحديد هذه القروض بمبلغ 60 مليون تومان و 45 مليون تومان و 35 مليون تومان للمستأجرين في طهران والمدن الكبرى ومدن أخرى في البلاد ، على التوالي.
10 أيام بعد هذا الحادث ، ولكن لم يكن هناك طريقة لتسجيل المتقدمين للحصول على هذا القرض. وقالت وزارة الطرق والتنمية العمرانية في ردها على “تجارت نيوز”: “لم تصدر تعليمات تسجيل قرض سكني 1401 قرضا بعد”.
ولكن مع القرار الذي اتخذته الحكومة اليوم لواحد من أهم الأسواق في الدولة ، يبدو أنه سيتم توفير شروط تسجيل المتقدمين للحصول على هذا القرض المصرفي قريبًا.
ما هو القرار المهم للحكومة؟
اليوم ، حدد مقر تنظيم السوق برئاسة محمد مخبر ، النائب الأول للرئيس ، سقف إيجار المساكن بـ 1401.
عشية بداية الشهر الثالث من عام 1401 مع هذا القرار من الحكومة ، لا يمكن لأصحاب المنازل في طهران زيادة الإيجار بأكثر من 25 ٪.
في هذا الاجتماع ، بالنسبة للمدن الكبرى التي يزيد عدد سكانها عن مليون شخص ، سيتم زيادة السقف إيجار السكن تم تعيين 20٪.
كما تم تحديد سقف زيادة أجرة سكان المدن الأخرى بنسبة 15٪.
يعود تاريخ التدخل الحكومي في العلاقات بين المالك والمستأجر وتحديد إيجارات المساكن إلى جائحة ما بعد كورونا.
منذ عام 1999 ، حددت الحكومة الحد الأقصى لمعدل الإيجار. حدث هذا لعام 1400 والآن تم القيام به للمرة الثالثة على التوالي.
في كل هذه السنوات الثلاث ، كان نطاق الزيادات في الإيجار ثابتًا.
أسعار إيجارية مذهلة
جعلت الزيادة الهائلة في أسعار شراء وتأجير العقارات في إيران من هذا السوق أحد الأسواق الرائدة.
نتيجة لذلك ، وبسبب استمرار هذا الوضع على المدى الطويل ، كانت الأنشطة المالية المتعلقة بهذا السوق دائمًا في نظر الجمهور.
ومع ذلك ، فإن بعض الخبراء يشككون في فعالية التشريعات مثل تحديد سقف الإيجار.
وفي هذا الصدد ، قال سيد محمد أغامر ، عضو المجلس الإسلامي بطهران أخبار فارس وقال إن عدد المستأجرين تجاوز عدد ملاك العقارات عام 1400 ووصل إلى أكثر من 50٪ ، وبحسب الإحصاءات الحكومية فإن أكثر من 60٪ من نفقات الأسرة تنفق على الإسكان.
بالنظر إلى معايير المؤشرات الاجتماعية والاقتصادية المختلفة لطهران ، فليس من المحتمل أن تنشأ حالة مماثلة في مدن أخرى في البلاد.
في السنوات القليلة الماضية ، تم ذكر ظاهرة آلات النوم وأسطح النوم مرات عديدة كنتيجة للزيادة المفرطة في تكلفة السكن.
بالإضافة إلى هذه الظواهر ، في السنوات الأخيرة ، بعد كل تقلبات اقتصادية ، كانت هناك موجة من التحولات في نمط تأجير المدن. من الواضح ، في جميع هذه الحالات ، أن نقل المستأجرين إلى مناطق أرخص ، وضواحي ، وبلدات صغيرة ، ومنازل أصغر وأقدم كان دائمًا أمرًا شائعًا.