وفقًا لـ Tejarat News ، قد تغري إعلانات شراء المساكن في البلدان المجاورة أي شخص لتجربة حظه في الاستثمار في هذه البلدان. ذهب بعض الإيرانيين إلى بعض هذه الدول للاستثمار في السنوات القليلة الماضية ، ومن بينها تركيا.
لكن البلاد في هذه الأيام لا تعمل بشكل جيد من الناحية الاقتصادية ، وأموالها تفقد قيمتها. هذا الانخفاض في قيمة الليرة يعني تخفيض قيمة رأس المال الذي اشتراه الإيرانيون في هذا البلد كمسكن. في هذا التقرير ، نريد أن نكتب عن خسارة الأشخاص الذين اشتروا مساكن في هذا البلد على الأقل في العام الماضي. لقد تناولنا أيضًا مسألة مقدار ما كان بإمكانهم تحقيقه إذا استثمر هؤلاء الأصدقاء أنفسهم في البلد. لذلك إذا كنت تخطط لشراء عقار في الخارج ، فتأكد من قراءة هذا التقرير قبل اتخاذ أي إجراء.
سقوط الليرة أمام عملة بلادنا
الإيرانيون الذين يشترون منزلًا في تركيا ، فإن هدفهم الرئيسي الأول هو “الاستثمار من أجل كسب عائد إيجابي” وفي هذا الاتجاه ، غالبًا ما يتحركون من خلال “النظر إلى الاتجاهات السابقة لسوق العقارات” و “اتباع سلوك الآخرين دون تحليل نتائج أفعالهم “.
ومع ذلك ، فإن إلقاء نظرة على الاقتصاد التركي وانخفاض قيمة العملة التركية تسبب في خسائر فادحة لأولئك الذين استثمروا في الإسكان في البلاد.
حاليا ، تراجعت قيمة الليرة مقابل الدولار إلى أدنى مستوياتها ، بحيث وصل سعر صرف الدولار مقابل الليرة إلى 13.7. وكان سعر الصرف 9.2 في أكتوبر من العام الجاري ، وتراجعت قيمة الليرة مقابل الدولار بأكثر من 43٪ في العام الماضي ، ما أدى إلى ارتفاع الدولار أمام الليرة.
الآن كل ليرة هي ألفان و 270 تومان ، بينما في العام الماضي كانت كل ليرة ثلاثة آلاف و 500 تومان ، وهذا يعني أنه في العام الماضي انخفضت قيمة الليرة مقابل عملة بلادنا بنسبة 35٪.
حساب الإبهام
تظهر استطلاعات لبيانات صحيحة عن المتغيرات الاقتصادية لسوق الإسكان التركي والمتغيرات الاقتصادية الرئيسية الأخرى للدولة: ط ارتفع متوسط سعر السكن في تركيا بنحو 30٪ في العام الماضي ، أي إذا كان المنزل العام الماضي يكلف مليوني دولار. ليرة. اشتريته ، والآن أصبح سعر هذا المنزل مليوني و 600 ألف ليرة ، ولكن عندما تبيعه ، عليك أن تدفع ضريبة 35٪ على دخل رأس المال ، مما يعني أنه عليك دفع حوالي 900 ألف ليرة كضريبة. على بيع هذا العقار الذي قد يصل إلى مليون و 700 ألف ليرة.وبحسب سعر الليرة العام الماضي الذي كان 3500 تومان يصبح المنزل مليوني ليرة سبعة مليارات تومان ، أما بحسب ما قيل فإن هذا المنزل تبلغ قيمته ثلاثة مليارات فقط و 850 مليون تومان حسب سعر الليرة ، أي 2270 تومان. وهذا يعني أن 45٪ من رأس المال قد ضاعت في العام الماضي ، بينما إذا تم شراء منزل بنفس المبلغ في طهران ، مع الأخذ في الاعتبار تضخم العقارات بنسبة 17٪ في طهران ، عاصمة هذا الشخص أكثر من مليار و 100 مليون.
خسائر فادحة لمشتري المنازل في تركيا
وبحسب ما قيل ، فقد الأشخاص الذين اشتروا عقارات في تركيا ما معدله 45٪. وبحسب إسنا ، استثمر الإيرانيون بين عامي 1997 و 1999 7 مليارات دولار في سوق الإسكان التركي ، واشتروا منزلاً وصل الآن إلى 3 مليارات و 850 مليون دولار ، أي أن 3 مليارات و 150 مليون دولار خسروا. استثماراتهم في تركيا خلال هذه الفترة.