اجتماعيالرفاه والتعاون

80000 مدرسة غير موثقة في الدولة / لا ينخدع الناس بالوكالة – مهر | إيران وأخبار العالم

وكالة مهر للأنباء ، مجموعة المجتمع: يعتبر جهاز تسجيل ممتلكات الدولة وسنداتها أحد الأقسام الفرعية الهامة والمنظمات التابعة للسلطة القضائية ، والتي لها واجبات مهمة ، بما في ذلك تسجيل المعاملات والشركات والممتلكات الشخصية والأصول. الملكية الصناعية وبراءات الاختراع ، حقوق المستهلك والعلامات التجارية والعلامات التجارية والعلامات التجارية والأسرار التجارية المعروفة باسم الملكية التجارية والصناعية وتسجيل العلامات التجارية وبراءات الاختراع وإنفاذ أحكام الوثائق الرسمية. هذه المنظمة ، بواجباتها القانونية وهيكل أدائها المستقل ، لديها إدارات متخصصة مختلفة ، بما في ذلك العقارات والوثائق.

وعليه ، توجهنا خلال أسبوع القضاء إلى الدكتور مهدي إقبال وكيل وزارة الوثائق في هيئة تسجيل أملاك الدولة وصكوكها ، ويمكنك قراءة الجزء الأول من هذه المحادثة أدناه.

ما هي آخر حالة لعمليات التسجيل بناءً على وجود بطاقة SIM شخصية؟ هل كان من المفترض أن يعتمد تسجيل المعاملات على تسجيل بطاقة SIM؟

شهادة المصداقية الإلكترونية أحد الإجراءات في برامج وسياسات منظمة تسجيل المستندات هو موضوع إرسال رسالة قصيرة عبر نظام شاهكر ترسل رقمًا إلى شخص لديه شريحة SIM باسمه ويدخل في نظام التسجيل الفوري من خلال رقم فريد. إذا كان يحتوي على الرمز ، فسيتم تسجيل مستند رسمي بين أطراف المعاملة.

هل كان التنفيذ التجريبي لهذا المشروع مثمرًا؟

في زنجان نفذنا هذا المشروع كمشروع تجريبي ، وتم حل سلسلة من المشاكل في مناقشة البنية التحتية ، وحتى قبل أيام قليلة ، تم تنفيذ هذا الموضوع على مستوى الدولة ، والذي كان خاضعًا لنتائج التجربة. بشكل عام ، ليس لدينا مشكلة منهجية ، ولكن نظرًا لأن مدخلات تنظيم المستندات في الدولة عالية ، فإن أدنى مشكلة غير مقبولة.

متى سيتم تنفيذ هذه الخطة على الصعيد الوطني؟

إذا تم حل المشكلة ، فسيتم حل هذه المشكلة على المستوى الوطني ، ولا نريد أن يكون هذا الإجراء المهم مريرًا للأشخاص الذين يعانون من مشكلة حلوة صغيرة.

كيف يتم عرض الوثائق المتعلقة بالسجناء في هذه الخطة؟

يجب أن تكون المستندات الخاصة بالسجناء أو الشخص الموجود في السجن أو بشكل عام المستندات الخاصة بالنزلاء والقصر أكثر حرصًا ونحتاج إلى تصحيح هذه الحالات. نحن نأخذ في الاعتبار جميع القضايا القانونية لأن هذه خطة وطنية وسيتم تنفيذها بالتأكيد. نحن ننتظر حل قضايا الإصلاح الشهر المقبل والكشف عن الخطة الوطنية.

بصرف النظر عن هذه الخطة ، ما هي خطط التسجيل الإلزامية الأخرى؟

في مناقشة نظام سنا المستقبلي ، يلزم في هذا الصدد جميع العمليات المتعلقة بإعداد المستندات وأطراف الصفقة.
أحدهما هو نظام سنا والآخر هو نظام التوثيق التابع لمنظمة التسجيل المدني. بالطبع ، هذه اختيارية حاليًا.
يكتمل تكليف النظام بالتسجيل إذا كانت قواعد البيانات والهويات كاملة وجميع الأشخاص لديهم بطاقات ذكية ، والسبب في كونه اختياريًا هو وجود عيب في بعض الأنظمة حاليًا. إذا كانت الأنظمة كاملة ، فسيكون هذا إلزاميًا أيضًا.

من بين 164 مليون هكتار من الأراضي في جميع أنحاء البلاد ، 137 مليون هي أراضي الموارد الطبيعية والوطنية ، منها 133 مليون هكتار قد استقرت.

ما هي مساحة الأراضي الوطنية التي تم توثيقها حتى الآن؟

من بين 164 مليون هكتار من الأراضي في جميع أنحاء البلاد ، 137 مليون هي أراضي الموارد الطبيعية والوطنية ، منها 133 مليون هكتار تم استقرارها وسيتم تنفيذ 4 ملايين هكتار المتبقية في غضون الأشهر الثلاثة المقبلة.

كما تم توثيق 130 مليون هكتار من 137 مليون هكتار من الموارد الطبيعية وتم تثبيت حوالي 97٪ من الأراضي الوطنية وتم توثيق 95٪ وإن شاء الله سيتم إنجاز ما يصل إلى 100٪ في الأشهر القليلة القادمة وأخيراً بحلول نهاية سبتمبر.

إلى أي مدى وصل تنفيذ الخطة المساحية؟

في هذا العام ، بدأنا ثلاث خرائط عقارية زراعية حضرية وريفية في نفس الوقت. تبلغ مساحة السجل الزراعي 18 مليون هكتار ، أي ما يعادل 733 ألف هكتار حتى الآن ، وطبق أقل من 5٪ منا السجل المساحي الزراعي ، لكن أحد برامجنا الخاصة هذا العام هو إحضار هذا المكان المهم إلى الأماكن الجيدة. أصعب ما لدينا السجل العقاري في هذه المجالات الثلاثة ، ويتم تحقيق التخطيط الجيد مع التخطيط والاعتمادات المخطط لها.

ما هي أهم حالات الاستيلاء على الأراضي؟

في حالة الاستيلاء على الأراضي ، يتم دائمًا العبث بالممتلكات الحكومية ، والذي يمكن منعه عن طريق تسجيل مساحي غير صحيح عن طريق تزوير المستندات. بعض الوزارات ، مثل الطرق والتنمية الحضرية ، لديها مشاكل ، بما في ذلك حقيقة أنه لم يتم اتخاذ أي إجراء حتى الآن في توثيق الفضاء الحضري. لم يتم تنفيذ موضوع توثيق الحيز الحضري بعد ، وقد اجتمعنا هذا الأسبوع مع نائب وزير الطرق والتنمية العمرانية ، ونوقش حوالي مليون هكتار من الأراضي ، ولم يتم اتخاذ أي إجراء جيد في هذا الصدد ، و وقد تم وضع الخطط اللازمة والعمل في هذا الصدد.

كيف يتم متابعة قضية الاعتداء على الابتكارات الساحلية؟

فيما يتعلق بالابتكارات الساحلية ، بما في ذلك البحار والسواحل ، قمنا بتشكيل مجموعات عمل خاصة ونعد الناس بمتابعة النوبات لاحقًا. وتعمل الحكومة أيضًا في هذا الصدد وقد ألغت جميع الابتكارات الساحلية ونعد أيضًا – مسح وتوثيق جميع المزارات المتعلقة بالابتكارات الساحلية التي هي من اختصاص الحكومة وإصدار وثيقة الملكية الخاصة بها بنهاية هذا العام.

هدف آخر لدينا في الخطط هو موضوع الأنهار والبحيرات والبحار ، وفي هذا الصدد ، وخاصة الأنهار التابعة لوزارة الطاقة ، قمنا بإعداد مذكرة تفاهم لعمل التوثيق اللازم في هذا الصدد ، لأن هناك العديد من المشاكل في هذا ، وعادة ما توجد العلاقات في مثل هذه المجالات.

كيف يتم حل نزاع الملكية بين الشعب والحكومة على بعض الأراضي؟
كان إنشاء المجلس الأعلى للتحقيق في مشاكل التسجيل في مجال الملكية بأمر من مسجل صكوك الملكية مع التركيز على وكيل الوزارة العقاري أحد الإجراءات لمراجعة القضايا الإشكالية في هذا المجلس لمعالجة بعض الحالات و مشاكل التسجيل التي واجهتها البلاد منذ عقود. تتم مراجعة القضايا من قبل المجلس ، وإذا كانت مختصة ، تتم مراجعتها ، وإذا كانت ضمن اختصاص مجلس الرقابة ، يتم إحالتها إلى هذه السلطة.

ينتقد بعض الخبراء سبب هدم العمل ولماذا صدرت رخص البناء لهذا المبنى أصلاً؟

يجب التعامل مع من غادر الميدان في هذا المجال بشكل حاسم ، وانخرطت وكالات مثل هيئة التفتيش في مناقشة الوثيقة وما يتعلق بتسجيل المستندات ، ويجب أن يقال إننا نلتزم بالقواعد لأن إذا كان يومًا ما في السياق المساحي للمنطقة المنفذة ، لا يمكن لأحد استخدام طبقة من الأرض لنفسه لأن هذه الطبقة مقفلة ولا يمكن لأي مستخدم آخر أخذها.

من أين أتت مسألة تنظيم المستشارين العقاريين؟

أمر من رئيس مكتب التسجيل بأن المستشارين العقاريين ، بالنظر إلى أن لدينا قانونًا صريحًا للسمسرة ، وفقًا للقانون ، يجب على المستشارين العقاريين القيام بأعمال الوساطة الخاصة بهم. من أجل تطوير الوثيقة الرسمية ومنع الاحتيال والحالات مثل التزوير وبيع الممتلكات ، نترك هذه القضايا في أيدي الموثقين. تتعامل المكاتب مع مسألتين قانونيتين ، بما في ذلك الممتلكات أو السيارة ، ولكن إذا كان لديهم صك عادي ، يقوم كاتب العدل بإعداد صك الاستحقاق ، ويتم إعداد صك الاستحقاق حتى يتمكن من التعرف على تلك الخدمات.

ما هو السبب الرئيسي للاستيلاء على الأراضي في البلاد؟

في مناقشة الاستيلاء على الأراضي ، يعود جوهر المشاكل إلى المواثيق العادية. يجب أن تركز التعاونيات على الإعلان عن سعر وقيمة العقار ، ولكن للأسف هذه الشركات أو الأجهزة أو الأفراد ينخدعون بانخفاض أسعار بعض الأراضي ويتورطون في المشاكل ويدركون أن الأرض في نهاية المطاف تسمى أشخاص آخرين.

لا ينبغي خداع الأشخاص من خلال التوكيل الرسمي لأن التوكيل ليس الحق في نقل الملكية والعديد من التوكيلات يساء استخدامها.

لا ينبغي على الناس شراء العقارات إلا إذا كانت وثيقة رسمية. لا ينبغي أن ينخدع الأشخاص بتوكيل رسمي لأن التوكيل ليس حقًا في النقل ولا يعتبر ملكية رسمية. لا توجد استفسارات بخصوص التسجيل وإبرام التوكيل. يتم إساءة استخدام العديد من التوكيلات ، ويتم إضافة حوالي 25 بالمائة من مستنداتنا كل عام إلى مستندات التوكيل ، وهذا في تزايد. وهذا يوضح أن رغبة الأشخاص في إعداد المستندات الرسمية آخذة في التناقص. هذا إنذار. للأسف ، يعتقد الناس أنه مع المستندات العادية ، يمكن أن يحصلوا على ضمان قانوني ، وهذا ليس صحيحًا ، وإذا قاموا بالتكلفة الأولية ، فقد يضطرون بعد ذلك إلى إنفاق مبالغ كبيرة من المال والمضي قدمًا في خطوات العدالة.

من أصل 120.000 مدرسة ، 80.000 مدرسة ليس لديها وثائق ولم يتم عمل توثيق بشأنها ، نطلب من وزير التربية والتعليم متابعة مسألة وثائق 80.000 مدرسة.

ما هو تعاون المؤسسات الحكومية في إصدار سندات الملكية؟

كانت إحدى المشاكل التي واجهتنا تتعلق بوزارة التربية والتعليم ، فمن بين 120 ألف مدرسة ، 80 ألف مدرسة ليس لديها وثائق ولم يتم توثيق بشأنها. نطلب من وزير التربية والتعليم متابعة إصدار وثائق 80 ألف مدرسة لذلك أن إصدار سندات الملكية هو جرس إنذار للمدارس لأن لدينا قضايا ادعى فيها أشخاص ملكية مدرسة ورفعوا دعوى قضائية وحكم عليهم. على وزير التربية والتعليم إصدار التعليمات اللازمة لمجال العقارات التعليمية حتى يتم التوثيق فيما يتعلق بـ 80 ألف مدرسة ، ونحن جاهزون لإصدار الوثائق المدرسية.

مقالات ذات صلة

اترك تعليقاً

لن يتم نشر عنوان بريدك الإلكتروني.

زر الذهاب إلى الأعلى