جزئیات جلسه شورای عالی مسکن / برنامه‌ریزی بابت ساخت مسکن های ارزان
محمود محمودزاده با اشاره به‌این‌که اولیه نشست شورای خوب مسکن روز گذشته کمتر از ۲ هفته از ابلاغ ضابطه ایجاد مسکن به سر کردگی مدیریت‌جمهور برگزار شد، ادامه داد: از نکات اصلی این گرد هم آیی می‌قدرت به شروع ساخت‌و‌ساز دو نوبت، دو میلیون واحد در دو سال نخستین اجرای این طرح اشاره نمود که درپی آن تا نقطه نهایی دولت یعنی چهار سال آینده قابلیت تنظیم چهار میلیون واحد مسکونی وجود داشته باشد.
او بابیان اینکه مبلغ و منفعت وام ها این پروژه با دقت به مبلغ آحاد گردیده در شهر‌های گوناگون و روستا‌ها مختلف خواهد بود، خاطر نشان نمود: در گردهمایی شورای بهتر مسکن، کلیات این گردهمایی آیتم تأیید قرار گرفت و قرار شد درباره‌ی وظایف بقیه دستگاه‌های مربوط جلساتی نهاده و جوانب طرح تحلیل و تفهیم خواهد شد.
تشکیل صندوق ملی مسکن
او با اشاره به صندوق ملی مسکن اشاره نمود و خاطر نشان کرد: این صندوق دو‌مین نصیب ساختاری میباشد که در ضابطه جهش ساخت‌و‌ساز به آن پرداخته می شود و پشتیبان‌ای همیشگی برای مسکن نادر درآمد‌ها و یا این که حمایتی به حساب میآید. یکی‌از ابزار توفیق در طرح‌های مسکن را می‌اقتدار وجود همین صندوق ملی مسکن اسم موفقیت، چون با به کار گیری از منابع این صندوق خواهیم توانست کاهش فایده وام ها بانکی را شاهد باشیم.
او به صورت صریح بیان کرد: برای ورودی‌های این صندوق، مالیات‌های نصیب مسکن و زمین و ساختار، خط اعتباری مسکن مهر (اصل + رجوع آنها)، اعتباراتی که دولت در حین سال برای مسکن حمایتی در لحاظ می گیرد و اجاره‌ای که سیستم‌های ما بابت مسکن‌های ۹۹ ساله از مجموع پروژه‌های مسکونی تشکیل شده اخذ می‌نماید و بخش اعظمی مفاد دیگر چشم گردیده است.
تامین منابع از دارایی همگانی و مالیات‌ها
محمودزاده اعلام‌کرد: در سال ۱۴۰۰ حدود ۲۰ هزار میلیارد، تمام درآمد‌های صندوق ملی مسکن خواهد بود که بعضی از میزان دارایی همگانی و بعضی دیگر از مالیات‌ها و … تأمین میگردد، ولی زیرا تنها ۱۴ روز از ابلاغ شغل این صندوق می‌گذرد، حسابی نزد بانک و خزانه مسکن تحت عنوان جایگزین مالی گشوده کرده ایم و کار این اکانت تا عمل مالی صندوق ملی مسکن ادامه خواهد داشت و آن گاه این صندوق میباشد که وظیفه تأمین منابع مالی را به عهده خواهد داشت.
نائب رئیس مسکن و ساختمان وزیر رویکرد و شهرسازی درباره‌ی وسعت وام ها بانکی ذکر کرد: حدود ۵۳۴ هزار واحد آغاز گردیده -طرح ملی مسکن- از گذشته داشته‌ایم که عدد تصویب شده بانکی قادر است وام ها آن‌ها‌را پوشش دهد. ۲۰۰ هزار واحد از این تعداد واحد روستایی میباشد که ۱۵۴ واحد آنان به خزانه معرفی گردیده اند.
عهد و پیمان مساعد تامین ۳۶۰ هزار میلیارد تومان منابع مالی
محمودزاده اظهار کرد: از وزیر اقتصاد خواستیم تا برای اجرای ضابطه جهش ساخت‌و‌ساز مسکن هر ساله حدود ۳۶۰ هزار میلیارد تخصیص یابد و سازه شد تا با مدیریت نو خزانه مرکزی گردهمایی‌ای گذارده گردد اما در گرد هم آیی اولیه شورای خوب مسکن، وی پیمان مساعد خویش را اعلام کرده اند.
او ذکر کرد: عموماً تشکیل داد مسکن در شهر‌های کمتر از ۱۰۰ هزار نفر جمعیت به وسیله عموم شکل می‌پذیرد و ما پلاک در دست یک سری خانوار قرار می دهیم و ساخت به طور جمعی اجرا می شود و در مقیاس‌های فراتر، مسکن بوسیله تعاونی‌ها و سازندگان ساخت میشوند. ملاک ما، ارزان‌ترین ارزش برای عموم میباشد، کسی که که با کمترین بها و کیفیت بالا‌ترین بنا، مسکن ایجاد نماید ما با آن وارد تفاهم نامه می‌شویم.
او یادآور شد: در حین حاضر از ۵۳۴ هزار واحد در حالا ایجاد کرد کمتر از ۳۰ درصد برای اخذ وام ها به خزانه‌ها مراجعه کرده اند، این یعنی عموم با پول خویش مبادرت به ساخت‌و‌ساز می‌نمایند و اما پاره ای هم تعلل در سیستم پرداخت بانکی دراین قضیه دخیل میباشد.
شناسایی ۲٫۵ میلیون درخواست کننده مسکن
نائب رئیس مسکن و ساختمان وزارت خط مش و شهرسازی اذعان کرد: تا به امروز دو میلیون و ۵۰۰ هزار تقاضاکننده مکسن در میهن شناسایی گردیده‌اند و اکثر آنها در سامانه وزارت شیوه و شهرسازی اعتبار سنجی گردیده‌اند.
محمودزاده با اشاره به ارزش تک تک گردیده مسکن خاطر نشان نمود: با انحصار مخالفیم و ولی هر شخصی که آفریننده مسکن باشد انبوه‌ساز وجود ندارد؛ ما پیمانکاران و تعاونی‌ها را در مملکت داریم و به به عبارتی نسبتی که در زمان نخستین مسکن مهر تعاونی‌ها ساختند، خطاها داشتیم در انبوه‌سازان هم داشتیم. از پروژه‌هایی که در میهن در درحال حاضر تشکیل داد داریم حدود ۶۰ درصد سازندگان، انبوه سازان می باشند؛ اما اینکه انحصار وجود داشته باشد و بگوییم یک قیمتی را با انجمن کشوری توافق کنیم به طور طبیعیً این طور وجود ندارد و هر شخصی که وضعیت بهتری را برای عموم قرار دهد از وی استقبال می کنیم.
ایجاد کرد مسکن ارزان ارزش
او اضافه کرد: تحت عنوان وزارت رویه و شهرسازی میتوانیم برای خوش‌آمد سازندگان مبلغ تشکیل داد را فراتر ببریم، البته بایستی در حیث بگیریم اشخاصی که طرف این طرح ما میباشند حتی هزار تومان هم برایشان اصلی میباشد؛ دراین مورد دو گفت و گو را مطرح کردیم نخستین بر پایه ی فهرست بهاء باشد، یعنی نظام فنی و اجرایی میهن عددی را انتخاب نماید ولی به یار تعدیل‌های آن و دوم برای اعتقاد اعلام کردیم درصورتی که تعدیل پاسخگو نبود مابه التفاوت هم میدهیم؛ الآن پیمانکاران بسیار متعددی درجه بندی شدند و سرگرم شغل می باشند.
او به صورت صریح بیان کرد: روزی که مبلغ رقم خورده ایجاد کرد را دو میلیون و ۸۰۰ هزار تومان بستیم، سفارش انبوه سازان از سه میلیون و ۵۰۰ هزار تومان بود یعنی هنگامی که تعدیل‌ها هم اضافه خواهد شد متری دو میلیون تومان اضافه‌خیس از این پول می بایست از عموم گرفت.
ساخت و ساز دسترسی آنلاین به داده ها
نائب رئیس مسکن و ساختمان وزارت خط مش و شهرسازی در رابطه ارائه زمین به وسیله دستگاه‌ها برای تشکیل داد مسکن اعلام‌کرد: در نشست‌ای که روز چهارشنبه داشتیم تصویب شده شد تا به فرمان مدیریت‌جمهور، استانداران سراسر سرزمین تحت عنوان مدیریت کمیته تأمین زمین استان منصوب شوند و نسبت به تأمین زمین مبنی بر نیاز‌های اعلام گردیده در شهر‌های گوناگون مبادرت نمایند.
او خاطر نشان نمود: قضیه دیگری که مطرح شد این میباشد که مجموع این زمین ها که ورقه ها آن از طرف دولت در دست وزارت اقتصاد میباشد، کل داده ها آنان طی ۱۰ روز در دست وزارت خط مش و شهرسازی قرار گیرد و کاسه سه ماه هم دسترسی برخط به ما داده گردد.
شروع شناسایی زمین برای تشکیل داد مسکن ارزان بها
محمودزاده افزود: علاوه بر این همیاران ما در استان‌ها عمل خویش را نسبت به شناسایی این زمین‌ها آغاز کرده‌اند که اکنون بخش اعظمی از شهر‌ها کل گردیده و چشم به راه جابجایی این زمین ها در دو ماه هستیم و در شرایطی‌که درین دو ماه اتفاقی نتیجه ها نشود از ماه سوم وزارت رویه و شهرسازی می تواند درخواست جابجایی مدرک را بدهد.
او در رابطه فرصت آخرین شدن تفاهم نامه‌های ایجاد کرد مسکن هم اذعان کرد: فعلا دو میلیون و ۵۰۰ هزار قرارداد امضاء گردیده داریم و روز قبل ۶ تفاهمنامه در حضور مدیریت جمهور امضاء شد و تیم‌های مختلفی ساماندهی شدند.
تشکیل داد مسکن ارزان بها برای کارگران و بازنشستگان
این منزلت مسئول ذکر کرد: در حوزه وزارت تعاون برای مسکن کارگری و بازنشستگان ۲۰۰ هزار واحد برای اتاق تعاون امضاء شد که ۱۲۰ هزارتای آن فعلا شناسایی گردیده اند و ۵۲۰ هزار واحد هم با دستگاه‌های حمایتی مانند کمیته کمک و بهزیستی شهری و روستایی که به نام شناسایی گردیده اند هم امضاء شد‌ه‌است. اما این‌ها قرارداد میباشد که تبدیل به تفاهم نامه تشکیل داد میگردد.
او خاطر نشان نمود: ۲ میلیون و ۵۰۰ هزار قرارداد تا به امروز امضاء شد‌ه‌است یعنی تیم‌های اجتماعی ذی‌ربط دسته بندی و ساماندهی گردیده اند و اکثر این‌ها در سامانه وزارت رویکرد و شهرسازی اعتبارسنجی از لحاظ دارای شرایط بودن گردیده اند و الآن فراهم اجرای این پروژه‌ها هستیم.
نائب رئیس مسکن و ساختمان وزارت منش و شهرسازی یادآور شد: آمادگی تصویب‌اسم از متقاضی ها مسکن حتی از اولِ هفته آینده را داریم، البته با دقت به عده‌بندی که روز چهارشنبه در شورای خوب مسکن شکل گرفت مقرر شد وزراء ایده ها خویش را اعلام نمایند؛ این مقطع برای ۱۰ روز به تعویق می افتد تا ایده ها اعلام خواهد شد، زیرا سفارش وزارت رویه و شهرسازی برای دهک‌های گوناگون با فایده‌های گوناگون میباشد که مراجع ذی‌ربط می بایست تأیید نمایند، تا‌زمانیکه اعلام نام نویسی می کنیم، تقاضاکننده از توشه مالی آن با خبر خواهد شد.
او به صورت صریح بیان کرد: در مخلوط شورای خوب مسکن، وزیر نیرو هم حضور دارااست و تارنما‌هایی که برای ایجاد گزینش میشوند و فورا نقاط GIS به وزارت نیرو اعلام میگردد و همینطور تأسیسات روبنایی مانند مکتب، مریضخانه و … به طور به طور همزمان استارت میگردد.