اقتصاديةالإسكان

كيف يؤثر تذبذب سعر الدولار على سوق الإسكان؟ – أخبار تجارات

وفقًا لـ “تجارت نيوز” ، شهد سوق الإسكان نموًا جامحًا في السنوات القليلة الماضية جنبًا إلى جنب مع زيادة الأسعار في الأسواق الموازية. كما تظهر تقارير البنك المركزي أنه في الأشهر الأخيرة ، بالتوازي مع ارتفاع سعر الدولار ونمو التضخم في البلاد ، حافظت صناعة البناء أيضًا على اتجاهها التصاعدي.

وقال منصور غيبي الخبير في سوق الإسكان لـ “تجارات نيوز” عن هذا الاتجاه: “بالنسبة لسوق مثل الإسكان ، الذي يحتوي على أكثر من 100 إلى 120 عنصرًا من الاقتصاد ويمكنه دفع الدورة الاقتصادية ، فإن 10000 وحدة للمعاملات ليست جيدة. الرقم على الإطلاق “. عدد تصاريح البناء الصادرة هو أيضا عند الحد الأدنى.

وتابع: تجار العقارات تراجعوا بطريقة ما للاستثمار بحذر. بالإضافة إلى حقيقة أن هذا الحجم من المعاملات في شهر واحد من العام ليس إحصائية مواتية ، فإن القلق هو أن أكثر من 80٪ منها تم شراؤها مرة أخرى من قبل المتداولين.

كما أوضح الغيبي العلاقة بين اقتصاد الإسكان والسوق الموازية للدولار: للأسف ، لطالما نمت قضية الإسكان مع الأسواق المنافسة ، بما في ذلك الدولار ، ولكن عندما تهدأ هذه المؤشرات الاقتصادية ، لا يمكن استعادة الأسعار في سوق الإسكان ، ويحتفظ بنفسه حتى يقود السوق والاعتقاد الاقتصادي العام إلى استنتاج أن الأسعار أقل.

وأضاف هذا الخبير السكني: لقد درست خمس فترات في الاقتصاد الإيراني مدتها خمس سنوات ، حيث كانت هناك زيادة في الأسعار في سوق الإسكان بين صفر و 220 في المائة ، بينما انخفضت الأسعار بين صفر و 11 إلى 15 في المائة.

وأوضح في هذا الصدد: لذلك فإن زيادة تصل إلى 220٪ في أحسن الأحوال لها انخفاض في الأسعار يتراوح بين 10 و 15٪ ، والزيادة لا تساوي الانخفاض. حدث هذا بسبب الزيادة غير المدارة في سعر الدولار في المجتمع ، والذي تم إضفاء الطابع المؤسسي عليه في مكانة رائدة في البلاد.

اتجاهات الدولار والمساكن منذ أغسطس 1400

في أغسطس 1400 وبحسب إحصائيات البنك المركزي ، بلغ متوسط ​​سعر السكن 30.970.000 تومان ، وأنهى الدولار مساره في الشهر الجاري بسعر 27.600.000 تومان.

من هذا التاريخ حتى نوفمبر من هذا العام ، في جميع الأشهر ، شهد الدولار والعقارات اتجاهًا تصاعديًا. في أكتوبر 1400 ، كان كلا السوقين يتراجعان. لكن في أزار 1400 ، يمكن ملاحظة اختلاف طفيف بين السوقين ، بحيث انخفض سعر الدولار بشكل طفيف وارتفع سعر المساكن.

في فبراير 1400 ، على الرغم من عودة الدولار إلى القناة المنخفضة ، استمرت أسعار المساكن في الارتفاع ، وفي مايو 1401 ، تم اتباع نفس الإجراء.

تدخل الأسواق في حالة ركود في بداية العام الجديد ، وربما تسببت الزيادة الكبيرة في الطلب في مايو في ارتفاع متوسط ​​سعر المساكن على الرغم من انخفاض سعر الدولار. في فبراير من العام الماضي ، تم اتباع عملية مماثلة وكان للزيادة في عدد الطلبات تأثير كبير مقارنة بانخفاض الدولار وارتفاع سعر المساكن بشكل عام.

اقرأ آخر أخبار الإسكان على صفحة سوق الإسكان تجارات نيوز.

مقالات ذات صلة

اترك تعليقاً

لن يتم نشر عنوان بريدك الإلكتروني. الحقول الإلزامية مشار إليها بـ *

زر الذهاب إلى الأعلى