وبحسب موقع تجارت نيوز فإن تقديم الخدمات المدنية يقتصر على المستشارين العقاريين، وهم أثناء قيامهم بواجبهم في إبرام وتسجيل العقود العقارية وفق القوانين الحالية، يتقاضون عمولاتهم ورسومهم عن كل خدمة بناءً على موافقة لجنة الإشراف على المدينة.
تم تحديد الحد الأقصى لنسبة العمولة لوحدات نقابة المستشارين العقاريين في طهران في القرار الأخير للجنة الإشراف على مدينة طهران بتاريخ 23 سبتمبر 2019، وفقط في حالة إصدار رمز اعتراض، يجب دفع 9٪ من مبلغ العمولة كقيمة الضريبة المضافة.
1- رسوم عمولة المستشارين العقاريين مقابل الإفادة (بيع وشراء العقارات) تساوي 0. 25% من قيمة الصفقة للعقار من كل جانب من الصفقة وبإجمالي 0. 5% من قيمة الصفقة من الجانبين. أي أنه بالنسبة للإعلان عن عقار بقيمة مليار تومان، يجب على كل طرف في المعاملة 2. 5 ملايين تومان للمستشار العقاري وفي حال حصوله على رمز التتبع، يجب عليه أيضًا دفع 225 ألف تومان كعمولة ضريبة القيمة المضافة بنسبة 9٪.
2- رسوم عمولة الرهن العقاري ووديعة الإيجار، يتم استلام نصف بالمائة من مبلغ الرهن العقاري من كل جانب. أي أنه بالنسبة للرهن العقاري بقيمة 100 مليون تومان، يجب على كل طرف دفع 500 ألف تومان، وفي حالة الحصول على رمز اعتراض، سيتم أيضًا الحصول على 45 ألف تومان من ضريبة القيمة المضافة.
3- عمولة الإيجار، ويؤخذ ربع إيجار شهر من كل جهة؛ أي أنه مقابل إيجار مليون تومان يجب على كل طرف دفع 250 ألف تومان بالإضافة إلى 22 ألف و500 تومان ضريبة القيمة المضافة.
4- تعادل عمولة تمديد عقد الإيجار عشر عمولة العقد الأصلي وتحسب وفق الفقرتين 2 و3.
5- حق العمولة في المشاركة في البناء من كل طرف من طرفي العقد يساوي 0. 2% من قيمة العقد.
6- يلتزم المستشارون العقاريون بإعداد أي تعديلات على العقد أو الإفادة مجانا.
ويجب على المستشارين العقاريين اتباع قائمة الأسعار المعتمدة من قبل لجنة مراقبة تلك المدينة في كل مدينة، ويمكن متابعة أي مخالفة للأسعار المعتمدة من خلال تقديم شكوى إلى هيئة التفتيش والإشراف التابعة لاتحاد المستشارين العقاريين في المدينة. وفي حال ثبوت المخالفة، سيتم معاقبة الوكيل العقاري بغرامات أو غرامات أو حتى إلغاء الترخيص، بالإضافة إلى إعادة المبالغ الزائدة للعميل.
المصدر: الوطنية المثالية