اقتصاديةالإسكان

هل هناك خطة برلمانية جديدة للتدخل في سوق الإيجار / الضمان؟

وبحسب موقع تجارت نيوز ، فإن الفترة الأخيرة بالنسبة لسوق الإسكان و تأجير لقد كان. وبحسب وزير الطرق والتنمية العمرانية ، فوفقًا لقرار مجلس النقد والتسليف ، تبلغ نسبة الفائدة على المساعدة السكنية 18٪ ، منها 5٪ تشمل الإعانات.

من ناحية أخرى ، تمت الموافقة أمس على أنه من الآن فصاعدًا ، سيتم تجديد عقد المستأجرين تلقائيًا كل عام.

ووفقًا لوزير الطرق والتنمية العمرانية ، ووفقًا لقرار مجلس النقد والتسليف ، تبلغ نسبة الفائدة على المساعدة السكنية 18٪ ، منها 5٪ تشمل الإعانات (تسنيم).

كما أعلن النواب صباح اليوم الأول من تموز / يوليو عموميات خطة دوفوريت مراقبة وتنظيم إيجارات العقارات تمت الموافقة على العقارات السكنية بأغلبية 114 صوتًا مقابل 97 صوتًا وامتناع 5 عن التصويت من إجمالي 224 صوتًا.

حسب خطة الزيادة السنوية تأجير هناك حد. كما تم تحديد شروط الحصول على أمر إخلاء أكثر صعوبة وزيادة الإيجارات. كما تم فرض غرامات باهظة على التهرب من اتفاقية الإيجار وعدم نشرها على النظام.

لكن ما هي مشاكل تنفيذ هذه المراسيم وما هو تأثيرها على سوق الإيجارات؟

وضع الناس وجهاً لوجه في سوق الإيجار

وقال منصور غيبي ، خبير الإسكان ، لـ “تجارت نيوز”: “هذه الأنواع من القوانين تدخل حكومي في شؤون الناس ومواجهة المستأجرين وأصحاب العقارات”. لا تتدخل الحكومات في أي بلد بشكل مباشر في العقود الخاصة.

وتابع: “أعتقد أن هذا الموضوع يؤجج سوق الإيجار والإسكان ، كما أنه فعال في زيادة أسعار المساكن”. التدخل في هذه المنطقة على هذا المستوى ، بسبب حساسيتها العالية ، يسبب ردود فعل سلبية.

وقال الغيبي أيضًا إنه الآن ، تحت ستار حماية المستأجر ، تقوم الحكومة بإضفاء الطابع المؤسسي على السياسات الرئيسية القائمة على فرض الضرائب على الملاك. لا توجد مشكلة في هذا بشكل عام ، ولكن الضعف هو أن قوانيننا الحالية بها مشكلة لا يمكن فرض ضرائب عليها في الوقت المحدد.

وأوضح: “هناك وجهة نظر مناهضة للرأسمالية في هذه القوانين تؤدي إلى خروج رأس المال والقدرات الاقتصادية من المجتمع”. هذا النهج يحرم الناس من الرغبة في الاستثمار في الاقتصاد ، وخاصة اقتصاديات الإسكان. بشكل عام ، لا أرى الجو إيجابيًا وليس هذا هو السبيل لتحقيق النتيجة المرجوة.

ما هي مشاكل زيادة الإيجارات بنسبة 25٪؟

قال الخبير أيضًا عن زيادة الإيجارات بنسبة 25٪: “عندما يرى أصحاب العقارات أنهم لا يملكون القدرة على الاستجابة للدخل ، يضطرون إلى استخدام السعة الكاملة للممتلكات التي يستأجرونها ، لذلك لا يمكنهم الامتثال للوائح الحكومية . “

وبحسب الغيبي ، فإن الزيادة في التكاليف لا تتماشى مع زيادة الإيجارات بنسبة 25٪. يجب على الحكومة حل هذه المشكلة.

من جهة أخرى ، قال بيت الله ستريان ، الخبير في اقتصاديات الإسكان ، لـ “تجارت نيوز” عن التمديد التلقائي للإيجارات: “لا يمكن التدخل في معاملات الأفراد الخاصة بأمر”. لذلك ، ربما لا تكون مثل هذه القرارات قابلة للتنفيذ.

اقرأ آخر أخبار الإسكان على صفحة سوق الإسكان من أخبار تجار.

مقالات ذات صلة

اترك تعليقاً

لن يتم نشر عنوان بريدك الإلكتروني.

زر الذهاب إلى الأعلى