حسب أخبار تجارات التسجيل القرض العقاري لقد بدأ الأسبوع الماضي. كان من المفترض أن يسمح القرض للمستأجرين باستخدام 40 إلى 100 مليون قرض عقاري. لكن الدراسات تظهر الآن أن العزاب لا يمكنهم الحصول على هذا القرض.
كان على ثلاث مجموعات من المستأجرين الحصول على قروض عقارية. المجموعة الأولى متزوجة أو رب أسرة ، والمجموعة الثانية هي النساء العاملات لحسابهن الخاص المنفصلات عن أزواجهن ، والمجموعة الثالثة هي الفتيات العازبات فوق سن 35 اللائي يعشن بمفردهن.
من لا يستطيع الاقتراض؟
ولكن في شروط تسجيل قرض الرهن العقاري لا توجد خيارات للرجال غير المتزوجين – الذين تزيد أعمارهم عن 35 عامًا أو أقل – والفتيات العازبات دون سن 35 عامًا ، ولا يمكن لهاتين المجموعتين التقدم بطلب للحصول على قرض عقاري.
هذا القيد والحظر على تسجيل الرهون العقارية لهاتين المجموعتين بينما يعيش العديد من الرجال والنساء غير المتزوجين في مدن أخرى وبصرف النظر عن الأسرة.
ازدادت الحياة المستقلة للطلاب والطالبات ، خاصة في أيام تفشي كورونا. تمت إعادة فتح الجامعات في وقت كانت فيه العديد من المهاجع لا تزال غير نشطة ، واضطر الطلاب إلى استئجار منازل في طهران ومدن أخرى لحضور الفصول الجامعية.
من ناحية ، زاد إيجار المساكن ، ومن ناحية أخرى ، لا تتاح لهؤلاء الأشخاص الفرصة لاستخدام المسكن وقرض الرهن العقاري.
بمعنى آخر ، يبدو أن صانع السياسة قد تجاهل المجموعتين في تحديد أولوية وإمكانية تسجيل المستأجرين. في حين أن استئجار منزل يمثل مشكلة لكلا المجموعتين ، مثل الأسر المستأجرة.
تظهر التقارير عندما يقوم العزاب بالتسجيل للحصول على قرض الرهن العقاري saman.mrud.ir يأتون ويكتشفون أنه لا يمكنهم التسجيل للحصول على هذه المرافق ولا يوجد خيار لهؤلاء الأشخاص والفتيات والفتيان غير المتزوجين الذين تركوا مدينتهم ومنزل آبائهم للعمل أو للدراسة في مدينة أخرى والانتقال إلى مدينة أخرى. إذا كانوا يعملون أو يدرسون أو كلاهما ، فليسوا مؤهلين للحصول على هذا القرض.
من يحصل على قرض عقاري؟
يجب على الراغبين في الحصول على قرض عقاري أن يستوفوا بعض الشروط المهمة:
1- أن يكون طالب القرض متزوجاً أو رب الأسرة.
2- أن لا يكون لمقدم طلب القرض مسكن وأن تكون استمارة الأسرة (ج) خضراء.
3- يجب أن يكون لدى مقدم الطلب عقد إيجار برمز تتبع.
4- يجب أن يكون تاريخ الإيجار على أبعد تقدير بنهاية فترة تسجيل الرهن.
5- يمكن للنساء العازبات اللائي يعشن بمعزل عن عائلاتهن وتزيد أعمارهن عن 35 سنة الحصول على قرض وديعة.
6. الرجال الذين اعتادوا أن يكونوا رب الأسرة ، ولكنهم الآن غير متزوجين بسبب الطلاق أو وفاة الزوج ، يحق لهم الحصول على رهن عقاري.
ومع ذلك ، أعلن نائب وزير الطرق والتنمية العمرانية أن المستأجرين الذين لم يحصلوا على قرض عقاري سيتم منحهم الأولوية.
يتم سداد القرض للمتقدمين بسعر الفائدة المعتمد من قبل مجلس النقد والتسليف (18٪) وفترة السداد هي 5 سنوات. تشير التقديرات إلى أنه يتعين على المقترضين سداد أقساط شهرية قدرها 2 مليون و 500 ألف تومان.