وبحسب موقع تجارت نيوز ، فإن تكلفة الرهن العقاري انخفضت مرة أخرى في بداية الأسبوع الماضي ، لكن هذا المسار ارتفع بسرعة وسجل اتجاهًا متزايدًا في النهاية. في هذا الصدد ، ارتفع معدل الفائدة على الرهن العقاري إلى 21.5 في المائة في اليوم الأخير من الأسبوع الأخير من شهر أكتوبر.
تكلفة شراء سندات الإسكان نهاية أكتوبر
للحصول على قرض عقاري من هذا الطريق ، وفقًا لقواعد بنك الإسكان ، سيحتاج الأفراد غير المتزوجين إلى شراء 280 ورقة وسيحتاج المتزوجون إلى 480 ورقة.
وبناءً على ذلك ، تم احتساب التكلفة الإجمالية لشراء سندات TSE من أجل الحصول على قرض عقاري في الأسبوع الماضي للأفراد العزاب يوم السبت 15 أكتوبر 19 مليون و 500 ألف تومان ، ويوم الأربعاء 19 أكتوبر ما يعادل 19 مليون و 525 ألف تومان.
تظهر المقارنة بين الأربعاء 19 أكتوبر والأربعاء الأسبوع الماضي أن الأسبوع الأخير من أكتوبر زاد الرهون العقارية الفردية بنسبة 3.9 في المائة.
وسجل هذا الرقم في بداية الأسبوع 33 مليونا و 420 ألف تومان للمتزوجين ، ارتفع إلى 33 مليونا و 470 ألف تومان في نهاية الأسبوع ، بزيادة تقارب المليون و 270 ألف تومان عن يوم الأربعاء الماضي. الأسبوع الماضي.
أظهرت مراجعة لإحصائيات هذا المتغير الأسبوع الماضي اتجاهًا متقلبًا. ووفقاً لبيانات سوق الإسكان ، فقد حدثت جلستان في هذه العملية خلال هذه الفترة. منذ 20 أكتوبر ، عندما انخفض اتجاه تكاليف الرهن العقاري بشكل حاد في يومين ، زاد هذا المتغير فجأة وزاد مرة أخرى.
لأول مرة ، في 12 أكتوبر ، انخفض سعر الرهون العقارية بنسبة 3.6 في المائة ، وفي 17 أكتوبر ، حدث الانخفاض اليومي الثاني ، وبعد ذلك وجد مسارًا صعوديًا مرة أخرى.هذا الانخفاض يوم الثلاثاء من هذا الأسبوع يساوي لقد كان 1.9 في المائة.
ولكن بشكل عام ، يمكن القول أنه بدون النظر إلى حدتي السعر في هذا السوق ، كان سعر سندات Tse صعوديًا في هذه الأيام الثمانية.
معدل الفائدة الفعلي في نهاية شهر أكتوبر
في هذا الصدد ، كان سعر الفائدة في نهاية الأسبوع الثالث من أكتوبر لمقدمي طلبات القروض يساوي 21.31 في المائة ، أي 3.8 نقطة مئوية لا تزال أعلى من المبلغ الاسمي.
هذا بينما ارتفع الرقم بنسبة 0.2 نقطة مئوية مقارنة بما تم تسجيله يوم الأربعاء الأسبوع الماضي.
المعدل الآن هو 21.5٪ ، وهو الأعلى في ثمانية أيام.
التكلفة النهائية للرهن العقاري نهاية شهر أكتوبر
يعني معدل الفائدة الفعلي أنه يجب على الأفراد سداد أكثر من القرض الذي أخذوه في الأصل من القرض على مدار الـ 12 عامًا القادمة. وفي هذا الصدد ، فإن صافي التكاليف للأفراد غير المتزوجين الذين يتقدمون بطلب للحصول على رهن عقاري من خلال شراء سندات TSE كل يوم من أيام الأسبوع ويتعين عليهم سدادها للبنك في غضون 12 عامًا قد تقلبت بالتوازي مع معدل فائدة الرهن العقاري. وعليه ، بلغ صافي تكلفة مدفوعات العزاب يوم الأربعاء 19 أكتوبر 179 مليونا و 633 ألف تومان ، وللمتزوجين 333 مليونا و 395 ألف تومان.
مصدر: أخبار الاقتصاد