وفقًا لفارارو ، منذ منتصف نوفمبر ، متأثرًا بالتطورات السياسية الدولية وأمل الافتتاح في برجام ، خلق الانطباع بأن عائدات النفط آخذة في الارتفاع وأسعار العملات تتراجع. الأثر المؤقت لهذه المضاربة يتمثل في انخفاض الأسعار بنحو 20٪. عملة أظهر نفسه. مؤشر كما تراجعت البورصة بنحو 30 في المائة قبل ذلك ، وانخفضت أسعار السلع الرأسمالية الأخرى ، بما في ذلك الإسكان.
10 إلى 15٪ تخفيض في أسعار المساكن
وشدد على أن عدد البائعين هذه الأيام أعلى بكثير من عدد المشترين ، وأضاف: “بالنظر إلى تراجع الإسكان ، فإن العديد من أصحاب المنازل الذين استثمار لقد دخلوا سوق الإسكان ، وبيعوا خوفًا من المزيد من الانخفاضات في أسعار العقارات ، لكن المشترين ، من ناحية أخرى ، يأملون أن تنخفض الأسعار أكثر بحلول نهاية العام ، ويمكن أن يؤثر ذلك على مزيد من التخفيضات في الأسعار.
وقال خسروي ، ان سوق الاسكان دخل في حالة ركود ، ان سوق الاسكان في حالة انتظار والجميع ينتظر ليرى اتجاه الاسعار ، من ناحية اخرى ، بحسب احصائيات غير رسمية وملاحظات ميدانية في ديسمبر. من حيث السعر وحجم المعاملات ، تم تأكيد الانخفاض ، ونأمل أن يستمر الانخفاض في الأسعار حتى يتمكن الناس من توفير السكن الذي يحتاجونه حسب الميزانيات المتوفرة لديهم.
وأشار رئيس نقابة المستشارين العقاريين ، إلى أنه مع إزالة المناطق 1 و 3 و 6 من إحصاءات طهران ، فإن السعر في طهران سينخفض كثيراً ، وأضاف: المنطقة الأولى ، معتبرة أنها تقع في شميران و هناك عقارات فخمة وكبيرة للغاية ، أسعارها مرتفعة للغاية ، المنطقة 3 ، التي تضم باسداران ، كانت دائمًا مرتفعة الأسعار ، وفي المنطقة 6 ، وهي عقارات تجارية ومكتبية بشكل أساسي ، تكون الأسعار مرتفعة. إذا أزلنا هذه المناطق الثلاث ، سعر المتر للمساكن في طهران من 27 مليون تومان وزارة الطرق وتخطيط المدن أعلن في نوفمبر ، سيكون أقل من ذلك بكثير.
يجب أن تكون السياسات صحيحة لتخفيض أسعار المساكن
مشيراً إلى أن الجانب الثاني يتعلق أيضاً بحالة أسواق الإسكان الموازية ، وأضاف: “من المهم جداً أن تزدهر أسواق الذهب والعملات والعملة والأوراق المالية أو لا تزدهر إن أمكن ذلك”. السيولة جذب و الأموال إذا كان الاستثمار جذابًا ، فسوف تتدفق السيولة من الإسكان وتذهب إلى تلك الأسواق.
وأكدت فاطمي عقدة أن قطاع الإسكان شهد اتجاهاً متراجعاً خلال الأربعين يوماً الماضية ، قائلاً: “إن الجدل حول العرض والطلب في سوق الإسكان غير متوازن وهناك دائماً طلب متزايد. الآن ، بصرف النظر عن الجدل المتعلق بالبناء ، في الآونة الأخيرة تحصيل الضرائب من البيوت الشاغرة المذكورة ، بالرغم من أن هذا يعتبر إيجابيا بشكل عام ، ولكن المهم هو كيفية تنفيذه ، في الواقع ، من الصعب للغاية تحديد المنازل الشاغرة في المدن الكبرى ، ويجب تنفيذ هذه الخطة بشكل جيد حتى تكون قادرة على تحقيق الأهداف المحددة لها.
هذه استاذ جامعي وتم التذكير: بتعاون الجهات المعنية بهذا الموضوع ، بما في ذلك البلديات والمؤسسات الخدمية ، بما في ذلك الكهرباء والماء ، غاز و هاتف يمكن أن يساعد في تنفيذ هذه الخطة ، وإذا تم تحديد منازل العمة بالفعل وتم إرسالها إلى دورة التوريد ، سواء للبيع أو الإيجار ، فيمكنها بلا شك المساعدة في استقرار أسعار المساكن على أساس مستدام.
.